Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3000000 €3.000.000 €
1.445 €/m²
2.912 m² • 2.546 m² Grundstück
10 Mehrfamilienhäuser Immobilienportfolio in Stadtroda zu verkaufen
In Stadtroda bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines entwickelten Immobilienportfolios von 10 Mehrfamilienhäusern mit überwiegend vermieteten Einheiten. Die Liegenschaften wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Für Investoren eröffnet sich damit eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.
Sprechen Sie uns an!
Merkmale
2.546 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
1.445,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 225.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.281.400 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
281.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
45.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
150.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
71.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtroda (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtroda ist eine liebenswerte Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis mit etwa 6.600 Einwohnern und gehört zu den von Naturschönheiten verwöhnten Thüringer Kleinstädten. Eingebettet in die engen Täler des Rodaflusses und ihrer Nebenbäche in anschmiegsamer Lage an die schroff aufspringenden Felsen des anstehenden roten Buntsandsteins hat die Stadt viel an landschaftlichem Reiz zu bieten.
In Hanglage liegend befindet sich das Objekt unweit vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gesellschaftliche Institutionen. Fußläufig gibt es einige Bus- und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Günstige und regelmäßige Verkehrsverbindungen zum nur 16 km entfernten Jena lassen Sie die Vorzüge einer gemütlichen Kleinstadt genießen und erlauben jederzeit die Teilnahme am pulsierenden Leben der aufstrebenden Universitätsstadt. In Kürze (4 km entfernt) erreichen Sie die A4 und das Hermsdorfer Kreuz - von hier aus haben Sie Anschluss in alle Himmelsrichtungen.
In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und zwei Kindergärten. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK!
Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!
Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: laura.brosius@db.com Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena
Stichworte
Wohnfläche: 2.912,00 m², Gesamtfläche: 2.912,00 m², vermietbare Fläche: 2.912,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
