Attraktives Fünfparteienhaus mit langfristiger Planungssicherheit
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzmaden mit 5 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 610 m² (inkl. 48 m² Anteil an der Gemeinschaftszufahrt). Das Gebäude ist in zwei Hausteile A und B unterteilt, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus, und bietet 6 Freistellplätze sowie 3 Garagenstellplätze.
Zwei Gewerbeeinheiten können nach bereits genehmigter Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden, so dass 5 Wohneinheiten möglich sind und die Gesamtwohnfläche auf ca. 565 m² erweitert wird, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Drei der fünf möglichen Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Merkmale
610 m² Grundstück
Einbauküche
9 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Loggia
- 6 Freistellplätze - 3 Garagenstellplätze - UG-Wohnung mit separatem Eingang - Gewerbenutzung möglich - Großzügige Wohnungen - En Suite Badezimmer Wohnung Nr. 3, 4, 5 - Wohnung Nr. 4 inkl. Küche - Öl Heizung von 2017 - 19 Zimmer - Sehr gute Kapitalanlage + Eigennutzung möglich - Mehrgenerationenhaus möglich - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1049000 €1.049.000 €
1.856,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.159.879 €1
Kaufpreis
1.049.000 €
Kaufnebenkosten
110.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzmaden (73271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzmaden liegt idyllisch im Herzen der schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist vor allem für seine weltbekannten Fossilienfunde berühmt.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B10 erreichen Sie schnell Stuttgart, Ulm sowie das charmante Städtchen Kirchheim unter Teck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ländlichen Ruhe, den grünen Wiesen und Wäldern rund um Holzmaden - ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur.
Holzmaden ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
