Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Terrasse - energieeffizient beheizt über Nahwärme
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in Feldrandlage von Rauschenberg-Schwabendorf?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus solider Substanz, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Wer Wert auf ein gepflegtes Wohnhaus mit guter Raumaufteilung und Wohlfühlcharakter legt, findet hier eine attraktive und nachhaltige Wohnlösung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
462 m² Grundstück
Kelleranteil
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.
Das modernisierte Badezimmer entspricht heutigen Wohnansprüchen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und beheizt wird das Haus über eine Nahwärmeversorgung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in ruhiger Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
379900 €379.900 €
2.404,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.855 €1
Kaufpreis
379.900 €
Kaufnebenkosten
43.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.699 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.794 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabendorf, Rauschenberg / Schwabendorf (35282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabendorf ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Rauschenberg. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Der Ort liegt nur wenige Autominuten von Rauschenberg entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden. Die Universitätsstadt Marburg ist in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B3 und B62 ist Schwabendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Gleichzeitig zeichnet sich der Ort durch seine entspannte, familiäre Atmosphäre aus.
