Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.600.000 € 1.739,4 m² 2.500 m² Grundstück Elmenhorster Weg 36a Lichtenhagen Rostock 18109

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2600000 €
1.495 €/m²
1.739,4 m² • 2.500 m² Grundstück

Wohnhaus für Menschen mit Behinderung

Pflegeimmobilie auf Erbpachtgrundstück - vermietet an einen Sozialträger.

Merkmale

2.500 m² Grundstück
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze

Das vierteilige Gebäude wurde für den jetzigen Nutzungszweck konzipiert. Es bietet aktuell Platz für 6 Wohngruppen mit jeweils 6 Zimmern für Bewohner + Aufenthaltsbereich und jeweils Küche. Konzipiert sind Einzelzimmer mit Duschbädern und Einzelzimmer mit Duschbadnutzung mit einem weiteren Einzelzimmer.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

2600000 €

1.494,75 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 150.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.900.820 €1

Kaufpreis

2.600.000 €

Kaufnebenkosten

300.820 €

Notarkosten (1,5%)

39.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

156.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

92.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmenhorster Weg 36a, Lichtenhagen, Rostock (18109)

Die Immobilie liegt im Stadtteil Lichtenhagen

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Stichworte Gesamtfläche: 1.739,42 m², vermietbare Fläche: 1.739,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Über den Anbieter

PlaBeMa Immobilien GmbH & Co. KG

Wismarsche Straße 147, 19053 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver NußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26UZ9FSAL6D2

Referenznummer: ON-244