Doppelhaushälfte zum Kauf 115.000 € 5 Zimmer 92 m² 1.494 m² Grundstück Neetzow Neetzow-Liepen 17391

Doppelhaushälfte zum Kauf
115000 €
1.250 €/m²
5 Zimmer • 92 m² • 1.494 m² Grundstück

!! Gepflegtes Wohnen am Schloss !!

Klein, aber richtig gut durchdacht ist diese Doppelhaushälfte 1954 gebaut worden. Voll unterkellert und mit einer sinnvollen Aufteilung bringt diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. So bietet das Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Während im Erdgeschoss neben der praktischen Wohnküche, ein Wohn- und ein Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad vorhanden sind. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und aus dem Jahr 2001.
Toll ist die Vollunterkellerung. Hier gibt es Platz für einen Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche, die Heizung, das Brennstofflager und eine kleine Werkstatt. Ebenfalls wurde im Keller von den Eigentümern eine Sauna mit Ruheraum gestaltet. Vorräte finden genügend Platz in der Treppenkammer.
Das Haus wurde 1996 komplett erneuert und steht in einem sehr gepflegten Zustand da. Ein wenig Farbe und vielleicht neue Böden und schon können Sie hier einziehen. Die Heizungsanlage ist von 1995, gepflegt und in einem soliden Zustand. Für schnelles Internet sorgt der Glasfaseranschluss im Haus.
Besonders schön und äußerst praktisch ist die übergroße Doppelgarage von 1996 mit Strom und Wasseranschluss, zwei Toren + Eingangstür und viel Platz, nicht nur für Ihre Fahrzeuge. Zwei Stellplätze gibt es zusätzlich. Ein schönes Gartengrundstück mit Schuppen und Gewächshaus lässt auch für Kleingärtner keine Wünsche offen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1.494 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
2 Stellplätze

* drei Schlafzimmer
* zwei Bäder
* voll unterkellert
* sehr gepflegt
* Sauna im Keller
* großes Garagenhaus
* zwei PKW-Stellplätze
* Glasfaseranschuss
* kleiner Garten mit Gewächshaus und Schuppen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

127.650 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.650 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.900 €

Provision für Käufer (3%)

3.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neetzow, Neetzow-Liepen (17391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus ist direkt im historischen Schlosspark von Neetzow gelegen, nahe dem Schloss Neetzow, das in Tudorgotik (Neugotik) von F. Hitzig 1848 erbaut wurde. Das Schloss ist von einem ursprünglich 20 Hektar großen Landschaftspark umgeben. Neetzow-Liepen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und wird vom Amt Anklam-Land verwaltet. Zur nächsten Stadt Jarmen sind es ca. 8 Kilometer, dort gibt es eine Grund- und Regionalschule, Supermärkte, Ärzte, Kulturzentrum und Vereine. Die Kleinstadt und Hansestadt Anklam liegt an der Peene und etwa 20 Kilometer östlich des Ortes. Zur Hansestadt Greifswald sind es ca. 30 Kilometer, dort finden Sie eine eine volle Infrastrukrur, die altehrwürdige Universität samt Uniklinik, die von mittelalterlicher Backsteingotik geprägte Altstadt, den Museumshafen am Ryck, das Theater Vorpommern, Museen, Restaurants, den Botanischen Garten, den Tierpark uvm., zum Ostseebad Trassenheide auf Usedom ca. 50 Kilometer.

Neetzow liegt ca. 2 Kilometer südlich der Peene an der Bundesstraße 110. Die Autobahn 20 ist über die Anschlussstelle Jarmen (etwa 5 Kilometer) erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 286,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* Das Haus steht sofort zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2