Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & groĂźer Terrasse in Toplage Erlenstegen
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten (Baujahr 1989) – in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs: Erlenstegen.
Auf ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und spürbar hohem Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich und führt direkt auf die großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die neue Einbauküche (2025) punktet mit modernem Design und hochwertigen Elektrogeräten. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit echtem Marmor, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter – perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Materialien legen. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Ausstattung & Highlights
• Neue Einbauküche (2025)
• Großzügige Terrasse mit Wintergarten
• Echtholzparkettböden
• Badezimmer aus echtem Marmor mit Badewanne
• Beheizter Handtuchhalter
• Gasheizung
• Tiefgaragenstellplatz (50 € zzgl.)
• Kellerabteil
• Gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Parteien
• Ruhige, sehr gefragte Lage in Nürnberg-Erlenstegen
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
EinbaukĂĽche
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 36 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
12 €/m²
950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Steinplatte, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlenstegen zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs. Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Umgebung, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und die Pegnitzauen mit ihren Spazier- und Radwegen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Nürnberg ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station „Nürnberg-Erlenstegen“ sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungen werden individuell nach Absprache vereinbart.
Geforderte Unterlagen von Ihnen:
- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- positive Schufa-Auskunft
- Personalausweis oder Reisepass
Haustiere und Mietzahlungen vom Jobcenter sind leider seitens der EigentĂĽmer nicht erlaubt.
Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten werde einbehalten.
