Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige
Kurzbeschreibung
Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige
Objekt
Das großzügige Areal 'SonnenHöfe' liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude wurden neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden den Bedürfnissen der neuen Mieter angepasst.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter - Deckenrasterleuchten oder Pendelleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Glasfaseranschluss im Haus - Duschen auf Anfrage nachrüstbar - Personenlifts in allen Häusern - Kühlung auf Anfrage nachrüstbar - normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- südlich von München, entlang der A8 - S-Bahn Taufkirchen - im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio - gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände
Weitere Informationen
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage) - E-Ladestellplätze verfügbar - ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz von 295 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - BREEAM-Sehr gut - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Februar 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75 kWh/(m²*a) und für Strom 31 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 617,00 m²
