+Einzelhandel mit Juwelierkonzept und Schaufenster am Marktplatz Stgt.-Bad Cannstatt+
In absolut zentraler Lage, mitten in der historischen Altstadt von Stuttgart-Bad Cannstatt, präsentieren wir Ihnen einen modernen und bereits hochwertig eingerichteten Einzelhandelsladen mit attraktiver, werbewirksamer Schaufensterfront zur Übernahme. Der Laden überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz in einem lebendigen Umfeld mitten am Marktplatz von Stuttgart- Bad Cannstatt. Die Ladenfläche wird aktuell als Juweliergeschäft betrieben und befindet sich in einem entsprechend gepflegten und modernisierten Zustand. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, hellen Hauptverkaufsraum, der durch seine offene Gestaltung ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Küchenraum, einen weiteren Raum, der flexibel als Werkstatt oder Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2025 wurden ein neuer Laminatboden verlegt sowie sämtliche Wände neu verputzt und gestrichen. Darüber hinaus wurde ein modernes Beleuchtungssystem installiert und die Decke teilweise abgehängt, wodurch ein zeitgemäßes und ansprechendes Raumgefühl entstanden ist. Eine neue Verkaufstheke sowie vorhandene Büromöbel runden das funktionale Nutzungskonzept ab. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Schaufensterdekoration mit einem Investitionsvolumen von ca. 5.000 €, die den repräsentativen Charakter des Geschäfts zusätzlich unterstreicht. Ein hohes Maß an Sicherheit wird durch die installierte Panzerglas-Schaufensterfront, eine neue Eingangssicherheitstüre sowie ein modernes Alarm- und Kamerasystem gewährleistet, das direkt an einen Notruf angebunden ist. Ergänzend steht ein massiver Panzer-Geldschrank mit einem Gewicht von ca. 1.440 kg zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung sowie die kürzlich durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sprechen für eine Gewerbefläche, die ohne weiteren Aufwand übernommen und unmittelbar betrieben werden kann. Das Objekt eignet sich daher ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus zentraler Lage mitten am Marktplatz, moderner Ausstattung und sofortiger Einsatzbereitschaft - eine seltene Gelegenheit im Herzen von Stuttgart-Bad Cannstatt. Für das Inventar ist eine Ablösesumme erforderlich an den aktuellen Mieter.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll klimatisiert
5 m Schaufensterfront
- Schaufensterfront mit Sicherheitsglas - Sicherheits Eingangstüre - Panzer Geldschrank (Tresor) - Verkaufstheke - Büromöbel - Klima - Schaufensterdekoration
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.683,26 €
Nettomiete
1.313 €
Nebenkosten
101,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3939 €3.939 €
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Bestlage von Stuttgart im Stadtteil Bad Cannstatt, direkt am historischen Marktplatz. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Nahversorgung.
Der Marktplatz bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Dienstleistern, Cafés, Restaurants und Bars, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden und fußläufig erreichbar sind. Bad Cannstatt gilt als größter und ältester Stadtbezirk Stuttgarts mit rund 67.000-69.000 Einwohnern , während die Landeshauptstadt Stuttgart insgesamt etwa 630.000 Einwohner zählt .
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt Bahnhof mit Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien ist schnell erreichbar. Zudem befinden sich U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten), wodurch eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Cannstatt ist weit über die Region hinaus bekannt, insbesondere durch den Cannstatter Volksfest ("Stuttgarter Wasen"), eines der größten Volksfeste Europas. Darüber hinaus prägen bedeutende Unternehmen und Einrichtungen die Umgebung, darunter Mercedes-Benz Group mit dem nahegelegenen Museum sowie zahlreiche mittelständische Betriebe, Einzelhändler und Dienstleister.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität mitten im Zentrum von Bad Cannstatt.
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Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 72,47 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
