WOHNEN AUF DREI ETAGEN IN. EXKLUSIVER HANGLAGE MIT UNVERBAUBAREM WEITBLICK !
Hier vereinen sich höchste Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller, der weit über einen einfachen Nutzkeller hinausgeht. Er bietet zwei vielseitig nutzbare Räume, die beispielsweise als Hobbyraum oder ideal als Spielzimmer genutzt werden können, sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Eine halbgewendelte Treppe führt in das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Kochbereich, der zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Der offene, lichtdurchflutete Koch-Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer laden dazu ein, bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen zu lassen und sich von den Belastungen des Tages zu erholen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Büro und ein Gäste-WC, die beide direkt von der Diele aus zugänglich sind. Von hier aus gelangt man auch zur Treppe ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Hier ist ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot. Mehr Wohnkomfort ist kaum möglich.
Merkmale
980 m² Grundstück
Keller
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet fĂĽr Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
429900 €429.900 €
2.149,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
459.994 €1
Kaufpreis
429.900 €
Kaufnebenkosten
30.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.449 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnellmannshausen, Treffurt (99830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Treffurt ist eine idyllischen Kleinstadt im Werratal (Wartburgkreis, Westthüringen). Die historische Altstadt und die naturnahe Umgebung bieten hohe Wohnqualität.
Infrastruktur: - Kitas & Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Eschwege und Mühlhausen - Ärzte & Apotheke vor Ort, Klinikum in Eschwege - Supermärkte, Bäckereien & Einzelhandel im Stadtgebiet
Verkehr: - Busverbindungen in die Region - Bahnhöfe in Eschwege, Mühlhausen und Eisenach - Anbindung an die Bundesstraße 250 - Autobahn Bundesautobahn 4 (Anschluss Eisenach) ca. 25 Minuten
Fazit: Ruhige, naturnahe Lage mit solider Nahversorgung und guter regionaler Anbindung. Ideal fĂĽr Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
