Gemütliche lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne - Wohnen wie im Urlaub. Die Immobilie liegt sehr ruhig im Ortskern von Obernsees und unterhalb des Hauses hört man das dezente beruhigende Rauschen eines kleinen Baches. Die Wohnung ist ideal für Singles. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Sep. Hauseingang, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche ca. 30 m², Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sep. kleiner abgeteilter Raum im Flur für die Waschmaschine neben dem Badezimmer. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Wer Freude an einem Garten hat kann den direkt gegenüber dem Haus gelegenen Garten mitbenutzen und sich Beete etc. anlegen oder einfach nur entspannen. 1 Autostellplatz befindet sich direkt im Eingangsbereich Die Wohnung wird an berufstätige solvente und längerfristige Single-Interessenten mit regelmäßigem eigenem Einkommen ohne Haustiere vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat
Teilweise weiße Kunststoff-Fenster, die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Küchenbereich, Flur und Schlafzimmer sind mit hellem freundlichen Laminat ausgestattet, hell gefliestes Badzimmer mit weißer Sanitärausstattung, Eingangsbereich und Abstellraum sind gefliest. Die moderne Küche inkl. Cerandfeldherd, Backofen, Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine wäre für € 500,-- abzulösen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, das Warmwasser für die Küche und das Bad wird mit einem Elektroboiler erzeugt. Ein kostenloser Freistellplatz direkt an der Eingangstüre rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Fernsehen über vorhandene SAT-Anlage. Internet über Telekom möglich.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
540 €
Kaltmiete
8,27 €/m²
430 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1250 €1.250 €
Lage
Zum Grenztal 5, Obernsees, Mistelgau / Obernsees (95490)
Der Ortsteil Obernsees (ca. 600 Einwohner) gehört zur Gemeinde Mistelgau im Landkreis Bayreuth und liegt in einer romantischen Landschaft umgeben von satten grünen Wäldern und Feldern in der Nördlichen Fränkischen Schweiz. Obernsees ist ein Wander- und Wellness-Paradies mit erholsamer Ruhe und mildem Klima und bietet auch reichhaltige Sehenswürdigkeiten. Als besonders attraktiv gestaltet sich das moderne Thermalbad Obernsees. Infrastrukturmäßig bietet Obernsees, 2 Bäcker, Geldautomat der Sparkasse, Gastronomie und einen Allgemein-Arzt.
Die Entfernung zur Festspielstadt Bayreuth mit sehr guter Straßenverbindung und regelmäßigem Busverkehr beträgt ca. 15 km.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
