2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster und Balkon in Barmbek
Objektreferenz: HH22_LOH32B_94_RU_353
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 46 m² großen 2-Zimmer-Wohnung.
Die in 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die Bilder stammen ebenfalls aus der Zeit unmittelbar nach der Sanierung. Es handelt sich um Beispielbilder.
Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet.
Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurde hochwertige Keramik von Villeroy & Boch verbaut.
Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.141,68 zuzüglich €100,- Betriebskostenvorauszahlung. Die Heiz-, Wasser- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbständig bei den entsprechenden Versorgern angemeldet werden. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- ca. 45 m² - Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche - Großzügiges Wohnzimmer - Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Keramik von Villeroy & Boch - Vinyl Designbelag - Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt - Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.368,18 €
Kaltmiete
24,82 €/m²
1.141,68 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3425.04 €3.425,04 €
Lage
Lohkoppelstraße 32b, Barmbek-Süd, Hamburg (22083)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, im Bezirk Hamburg-Nord. Die stetig zunehmende Beliebtheit ist insbesondere auf die vielfältige und lebendige Struktur des Stadtteils zurückzuführen. In Barmbek-Süd leben Studierende, junge Familien sowie langjährige Anwohner in einem ausgewogenen, generationenübergreifenden Umfeld.
Dem vielfältigen Anwohnerprofil steht ein breites Sport- und Freizeitangebot gegenüber. Der nahegelegene Stadtpark Hamburg lädt zu Spaziergängen und geselligen Stunden im Freien ein. Entlang der Außenalster finden sportlich Aktive attraktive Laufstrecken. Ergänzt wird das Angebot durch die Kanäle der Stadt sowie durch kulturelle Veranstaltungen auf der Freilichtbühne im Stadtpark und im Planetarium Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein besonderes Einkaufserlebnis bietet das bekannte Einkaufszentrum Hamburger Meile, welches ca. 5 Autominuten entfernt liegt.
Die sehr gute Infrastruktur des Stadtteils wird unter anderem durch die nahegelegene U-Bahn-Station Dehnhaide, welche innerhalb von ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sowie durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants ebenso vorhanden wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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