Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
1.353.289 €
6 Zimmer  â€˘  205 m²  â€˘  1.172,8 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1353289 €
6.600 €/m²
6 Zimmer  â€˘  205 m²  â€˘  1.172,8 m² GrundstĂĽck

Familie nah - Alltag getrennt. Ein Haus - Zwei Wohneinheiten

Das Mehrgenerationenhaus der Generation 8 präsentiert sich auf ganz besondere Art und Weise. Hier sind nicht wie gewohnt zwei Wohneinheiten unter einem Dach zusammengefasst, sondern die zweite Einheit befindet sich in einem separaten Anbau. Obwohl das Haus über einen gemeinsamen Eingang verfügt, führt dieser im Windfang direkt zu zwei unterschiedlichen Haustüren, was Rückzugsorte für die Bewohner schafft.

Der Anbau eignet sich bestens als Büro oder Praxisräume und im Obergeschoss könnte man eine großzügige Terrasse auf dem Flachdach gestalten. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltungen.

Merkmale

  • 1.172,8 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis inbegriffen:

? Kaufpreis fĂĽr den aktuell verfĂĽgbaren Bauplatz
? Grundstück mit 1.173 m²
? Teilbar

? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - im Standard KfW55, auf Wunsch auch KfW40+

? Planung & Vorbereitung
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Pauschale für Planänderungen zur Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Bauplatzes fĂĽr die Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter

? Ausstattung & Bauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- SicherheitshaustĂĽr mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

? Innenausbau & Technik
- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
- Vollständiges Innenausstattungspaket: Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran
Ihr Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
1353289 €
6.600,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.476.031 €1
Kaufpreis
1.353.289 €
Notarkosten (1,5%)
20.299 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.766 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Spitalhof, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf bietet flexible Ausbaustufen - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Egal ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihr Haus - so einzigartig wie Sie.

Sie wählen aus einer Vielzahl von Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Dachformen sind frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und zahlreiche weitere architektonische Details sind möglich.
Auch bei der Ausbaustufe haben Sie die Wahl:
Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist umsetzbar.

Warum allkauf?
? Geprüfte Qualität
? Transparent kalkulierbar
? Persönliche Beratung vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand

Jetzt informieren und Traum verwirklichen!
Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierungsmöglichkeiten und dem Bauplatz.
Starten Sie heute - morgen in Ihrem Traumhaus ankommen.

Kontakt

?? Christoph Haas ??
?? Gebietsverkaufsleiter ??

christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht sich häufig vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich festgelegt? Mit einem allkauf Fertighaus haben Sie diese Sorgen nicht!
Allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Sicherheit, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.
Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.
Moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfassenden Inklusivleistungen sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.
Hochwertige Ausbauhäuser mit Garantie auf Festpreis und Fertigstellung ermöglichen es Bauherren, doppelt zu sparen: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.
Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.
Allkauf Fertighäuser bieten die optimale Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung vollständig oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.
Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das An...

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Mehrfamilienhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/mehrfamilienhaus

Generation 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-8 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

allkauf hausMaklerbĂĽro
Kimmerle-Ring 2, 89312 GĂĽnzburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Christoph HaasDein Kontakt
Online-ID: 2n8cj5k
Referenznummer: KĂ–-CH-GEN8-85051-KW08-GS-J-34972
allkauf haus
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?