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77.500 €
1,5 Zimmer  •  53 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 09.03.2026
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Terrassenwohnung zum Kauf
77500 €
1.409 €/m²
1,5 Zimmer  •  53 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 09.03.2026

Ideal als Renditeobjekt oder Single-Haushalt

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus gelegen, präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, die etwa 50,5 m² Wohnfläche umfasst. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Viel Licht flutet das Wohn-/Esszimmer, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer ergänzen das Angebot. Die Wohnung besticht durch ihre solide und gepflegte Ausstattung und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt, was sich in ihrem tadellosen Zustand widerspiegelt. Sie bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an, sei es zur Vermietung oder als charmante Zweitwohnung.

Merkmale

  • frei ab 09.03.2026
  • Souterrain, 1. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
77500 €
1.409 €/m²
Hausgeld
232 €
Provision für Käufer
9,52% inkl. MwSt. bis 99.999€ 9,52% inkl. MwSt. ab 100.000€ 7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
85.693 €1
Kaufpreis
77.500 €
Notarkosten (1,5%)
1.163 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.767 €
Grundbucheintrag (0,5%)
388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LindenhofOberndorf am Neckar (78727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind auch die Nachbarorte sowie die Region gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Ruhiges Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit von Angeboten des täglichen Lebens und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Lilienweg 5, 72189 Vöhringen
Frau Simone NeuDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n8cs5d
Referenznummer: 126
Immoauktionshaus Simone Neu
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