Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 82,9 m² Hiddesen Detmold 32760

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.281 €/m²
3 Zimmer • 82,9 m²

ETW-3 ZKB (Hochparterre), 83 m² Wfl., Loggia, Garage + PKW-Stellplatz

Eine interessante Wohnung...

In einem gepflegten Haus mit sechs Wohnungen, befindet sich diese ca. 83 m² große Wohnung im Hochparterre.

Sie besticht durch den geradlinig, offen gestalteten Grundriss.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den Garderobenbereich im Eingang, die Küche, einen kleinen Abstellraum, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz, zwei Schlafräume sowie den geräumigen, ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich. Das raumbreite, bodentiefe Fensterelement trennt diesen Bereich von der ca. 10 m² großen Süd-Westloggia und sorgt für eine optimale Belichtung.

Die raumhohen Türelemente verleihen zusätzlich ein großzügiges Wohngefühl.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Trockenkeller, eine Einzelgarage im Sockelgeschoss sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Die Ausstattung befindet sich im wesentlichen in dem Zustand aus der Bauzeit und bedarf einer Renovierung. Die Fenster wurden 2014 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster (mit Ausnahme des Elements zur Loggia, hier wurde das Glas erneuert) ausgetauscht.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Waschmaschinenplatz
- raumhohe Türelemente

ETW in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, BJ. 1977

- Wohnfläche ca. 83 m²
- Flur, Küche, Abstellraum, Bad, 3 Wohn-/Schlafräume, Loggia
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Trockenkeller
- Garage + PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung (elektro)
- Fenster überwiegend Kunststoff, BJ. 2014
- raumhohe Türelemente

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.281,23 €/m²

Hausgeld

194 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hiddesen, Detmold (32760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Detmold ist die größte Stadt im Kreis Lippe und bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Einrichtungen und ihre Lage am Rande des Teutoburger Waldes. Die Stadt ist auch Hochschul- und Behördenstadt und beheimatet unter anderem die Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe.

Im Stadtteil Hiddesen, in dem sich unsere Erdgeschosswohnung befindet, findet man eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, wie z.B. das Hermannsdenkmal, die höchste Statue Deutschlands. Die Wohnung selbst liegt in einem gewachsenem Wohngebiet rund 2,9 km westlich vom Stadtzentrum von Detmold und bietet somit eine ideale Wohnlage.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorge

Die Bushaltestelle Efeuweg, die nur etwa 200 m entfernt ist, verbindet Hiddesen im 15-Minutentakt mit dem Detmolder Stadtzentrum. Die nächste Zugstation in Detmold ist annähernd 4,0 km entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad leicht erreichbar. Die Autobahnauffahrt Stukenbrock-Senne an der A 33 ist ungefähr 14,2 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.

Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Thomas PilsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8cz5n

Referenznummer: 159473NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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