Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf weitläufigem Grundstück
Dieses Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, klare Strukturen und ein weitläufiges Grundstück. Die Architektur ist funktional, die Aufteilung auf Alltagstauglichkeit und Flexibilität ausgelegt.
Du betrittst das Haus über die zentrale Diele im Erdgeschoss und spürst sofort die Großzügigkeit und Klarheit der Raumaufteilung. Von hier aus rechts öffnet sich das Wohnzimmer, angenehm proportioniert. Direkt anschließend liegt das Esszimmer, offen gestaltet zum Wohnbereich - ein klassischer Ort für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Die Küche schließt funktional an und bildet den Mittelpunkt des Alltags. Von hier gehst du weiter in den Wintergarten, der als geschützter Übergang zwischen Haus und Außenbereich dient. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen, die deinen Alltag angenehm unterstützen.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Eine großzügige Diele verbindet die Räume offen hell. Mehrere Zimmer verteilen sich über diese Ebene, gut geschnitten und vielseitig nutzbar - für Familie, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Ein großzügiges Büro bietet dir ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen das Obergeschoss funktional, ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich perfekt als Ankleide oder Stauraum.
Der geschützte Innenhof, erreichbar sowohl vom Wintergarten als auch durch den Flur im EG bietet Zugang zum Heizungsraum und zum Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Darüber hinaus eignet sich der Innenhof als Stellplatz für Ihren PKW, ein großes Tor an der linken Gebäudefront dient hierbei als Zufahrt. Hinter dem Nebengebäude öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, ruhig, grün und nahezu uneinsehbar. Alte Strukturen, klare Wege und offene Flächen schaffen eine angenehme Ruhe.
Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Dann melde dich - wir zeigen dir die Immobilie HS-VTO_26-093 gern persönlich.
Merkmale
1.734 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.354,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.355 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breberen, Gangelt (52538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein neues Zuhause liegt am ruhigen Ortsrand von Breberen - eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Der Ort gehört zur Gemeinde Gangelt und überzeugt mit einem aktiven Dorfleben sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule erreichst Du bequem im nahegelegenen Brüxgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest Du direkt in Breberen sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Einkaufsangebot stehen Dir im benachbarten Gangelt zur Verfügung. Hier genießt Du die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind schnell erreichbar, und auch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Flexibilität - ideal für Beruf, Freizeit und Ausflüge. Dank der B56 bist Du zudem optimal angebunden. Der Ausbau im Jahr 2017 mit Anschluss an die niederländische N274 sowie an die A46 sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 2, Gemarkung: Breberen-Schümm, 2 Etagen, keine Eintragung
