Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stadtmauernähe - ideale Basis für individuelle Gestaltung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1974 überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Außenplatz.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel, während das bereits modernisierte Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich dank seines quadratischen Zuschnitts hervorragend möblieren. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Garage, ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Außenzugang gehören ebenfalls zum Angebot.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
- 3 gut proportionierte Zimmer - Separate Küche - Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Überdachter Balkon - Garage inklusive - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppich - 3-fach verglaste Kunststofffenster, gedämmte Außenfassade
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.802,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freinsheim (67251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freinsheim: Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und angenehmes Straßenbild erzeugen. Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit der direkten Nähe zur charmanten Freinsheimer Altstadt, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dort erwarten Bewohner malerische Gassen, die vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtmauer sowie zahlreiche Cafés, Weinstuben und kleine Geschäfte, die das besondere Flair der Stadt ausmachen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Bahnhof Freinsheim liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Grünstadt und Neustadt - ideal für Pendler oder für alle, die eine gute regionale Anbindung schätzen. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die umliegenden Städte und die Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.
Die umliegenden Weinberge und die landschaftlich reizvolle Umgebung der Deutschen Weinstraße bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Weinwanderungen sind direkt vor der Haustür möglich und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standortes. Insgesamt zeichnet sich die Goethestraße durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, historischer Umgebung und hervorragender Nahversorgung aus - eine Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
