3 Zimmer Wohnung als solide Kapitalanlage mit langjähriger, guter Mieterin
In dieser ruhigen Wohnlage, in innerstädtischen Lage von Wrist, lässt es sich prima leben. Diese Wohnung präsentiert sich als sichere Kapitalanlage, ist Sie doch schon langjährig an eine solvente Mieterin vermietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage. Von hier aus sind sämtliche Versorgungseinrichtungen und auch der Bahnhof, fußläufig zu erreichen. Die Wohnung hat einiges zu bieten. Neben dem durchdachten Grundriss nennen wir hier das schöne Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Duschbad und die Einbauküche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Laminatböden, Kabel-TV, teilweise Rollläden vor den Fenstern und die Markise. Als weitere Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung und das eigene Auto, kann direkt vor der Tür abgestellt werden, sind doch hier Parkbuchten in ausreichender Anzahl vorhanden. Gute Zimmergrößen, eine solvente Mieterin und der gute Pflegezustand sprechen für diese Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.700 €/m²
Hausgeld
359 €359 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wrist (25563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wrist umfasst ca. 2500 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig im Kreis Steinburg. Die Infrastruktur ist für die Größe der Gemeinde als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Kellinghusen (Gesamtschule mit gym. Zweig), in Bad Bramstedt (ca. 10km) oder in der Kreisstadt Itzehoe.Anschluss an die BAB 23 (Horst/Elmshorn) und an die BAB 7 (Bad Bramstedt) finden Sie mit dem Pkw in ca. 15 min. Ein interessantes Detail für Berufspendler und all diejenigen, die doch einmal die Großstadt suchen:Der Bahnhof Wrist (HVV) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie in nur 40 min Fahrzeit im 30 Minuten-Takt nach Hamburg (HVV-Ticket) oder Kiel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
