Moderne Wohnträume werden wahr - Ihr Cozy 4 Zuhause erwartet Sie
Unser Cozy 4 Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem klar strukturierten Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie ein warmes und behagliches Zuhause schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Bereich für Wohnen, Kochen und Essen, der Gemütlichkeit und Praktikabilität harmonisch verbindet. Die moderne Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ordnung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss finden Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein multifunktionales Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Das Cozy 4 ist die ideale Wahl für moderne Familien, die klare Strukturen und ein minimalistisches Wohngefühl schätzen.
Merkmale
513,3 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Ihr zukünftiges Haus besticht durch moderne Technik wie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein durchdachtes Heizungs- und Elektropaket. Die komplette Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen ist bereits integriert.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte, ausgesuchte Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sorgen für ein erstklassiges Wohnambiente. Die sorgfältige Planung beinhaltet auch eine optimale Anzahl an Steckdosen.
Für Ihr Wohlbefinden und langfristige Wertbeständigkeit sorgen eine optimierte Dämmung, ein umfassendes Beplankungspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl.
Außerdem können Sie den Ausbau Ihres Hauses flexibel und individuell von uns durchführen lassen - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen.
?? Weitere Details zu unseren umfangreichen Inklusivleistungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
2.152,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
210.700 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
14.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppeln, Löbau (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause entsteht entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer.
Bitte beachten Sie, dass wir Grundstücksinformationen aus rechtlichen Gründen nur im persönlichen Gespräch weitergeben dürfen.
Unser Service für Sie:
Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück.
Ihr individuelles Haustraumprojekt lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück realisieren - ganz gleich, ob neu erworben oder bereits in Ihrem Besitz.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie umfassend zu allen Möglichkeiten rund um Ihr Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit einem allkauf Haus erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - individuell geplant, sicher umgesetzt und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Persönliche Beratung: Wir hören Ihnen zu und begleiten Sie von Anfang an.
Individuelle Planung: Gestalten Sie den Grundriss so, wie er optimal zu Ihrem Leben passt.
Erfahrung & Kompetenz: Profitieren Sie von über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau.
Preissicherheit: Unsere 15-monatige Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten.
Schnelle Bauzeit: Damit Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.
Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen Sie professionell bei der Finanzierung und bei Fördermöglichkeiten.
Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen zeigen eventuell Sonderausstattungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Zu allen Häusern gehört: - Individuelle Grundrissplanung - Energieeffiziente Haustechnik - Hochwertige Ausstattung - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Persönliche Bauherrenbetreuung
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Flexible Ausbaukonzepte, ideal für kostenbewusste Bauherren - Umfangreiche Inklusivleistungen für ein rundum sorgloses Bauen - Über 40 Jahre Erfahrung und Kompetenz im Fertighausbau - Professionelle Unterstützung bei Finanzierung und Fördermitteln - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vom Bungalow bis zur Stadtvilla - Höchste Qualität in Material und Verarbeitung - Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise - Transparente Preispolitik und Planungssicherheit
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
