Großzügige und umfangreich sanierte Doppelhaushälfte mit neuer Heizung, Carport und Obstgarten in sehr ruhiger, idyllischer Wohnlage von Wolkenstein
Gesucht und gefunden! Schöne und überaus gepflegte sowie umfangreich sanierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in absolut ruhiger und waldnaher, idylli-scher Wohnlage in 09429 Wolkenstein in der Siedlung „Floßplatz“. Angeboten wird ein sofort bezugsfähiges Juwel eines Wohnhauses für Ruheliebhaber und Naturfreunde mit einem liebevoll angelegten Naturgarten mit Streuobstwiese, separatem Grundstück mit Carport sowie einem großzügigen Wohnhaus mit Platz und viel Raum für die ganze Familie.
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Objektexposé mit weiteren Details und Fotoaufnahmen der Immobilie.
Merkmale
3 Geschosse
1.159 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.816,38 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Floßplatz, Wolkenstein (09429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gemütliche und mit viel Liebe zum Detail überwiegend sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer, naturnaher Wohnlage außerhalb der Kernstadt von Wolkenstein in der kleinen Siedlung „Floßplatz“. Die umgebende Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern und einer Freizeitgartenanlage.
Das beschauliche Stadtzentrum der Bergstadt mit einigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurant, einer Grundschule, mehreren Museen und diversen Ärzten befindet sich in ca. 2 km Entfernung zum Wohnobjekt. Zudem befindet sich ein größerer Einzelhandelsmarkt im Stadtgebiet von Wolkenstein, welcher innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht ist. Auch das Schloss Wolkenstein mit seiner ausladenden Burg Anlage und der nahen St. Bartholomäus-Kirche steht für eine lange und bewegte Historie der Stadt Wolkenstein. Oberschulen und Gymnasien befinden sich in den nahen Städten Zschopau, Marienberg oder Annaberg-B. Die Grundschüler werden mit einem Taxi-Fahrdienst direkt am Wohnhaus abgeholt. Kindertagesstätten gibt es in den Ortsteilen Gehringswalde, Schönbrunn und Falkenbach. Zudem findet sich ein Bahnsteig mit Zustiegsmöglichkeit zum Regionalbahnnetz der Erzgebirgsbahn (Cranzahl-Chemnitz) in ca. 400 m Entfernung. Die Oberschulen und Gymnasien in Annaberg-B. und Zschopau sind hierbei sehr gut mit der Erzgebirgsbahn erreichbar. Züge fahren hier stündlich in beide Richtungen.
Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur und der vielfältigen Angebote in den Bereichen Kultur, Sport, Freizeit und Natur bietet die Bergstadt Wolkenstein Familien ein sehr ansprechendes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Auch unterstützen wir Sie gern mit unseren kompetenten Partnern bei der Finanzierung des Objekts.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther zu zahlen.
Besichtigungstermine auf telefonische Anfrage ab sofort möglich. Das Objekt ist voraussichtlich ab Mitte 2026 verfügbar und bezugsbereit.
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
