Moderne Villa mit Pool nahe Narbonne und Mittelmeer – Baujahr 2022
Diese moderne und lichtdurchflutete Villa aus dem Jahr 2022 befindet sich in ruhiger Lage in Salles-d’Aude, zwischen Narbonne und Saint-Pierre-la-Mer, nur etwa 15 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt.
Das Haus überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus in Südfrankreich.
Die Immobilie bietet ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und liegt auf einem 388 m² großen, schön bepflanzten Grundstück mit mehreren Terrassen und Swimmingpool.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten (ca. 43 m²)
Moderne, ausgestattete Küche
Elternsuite mit Schlafzimmer und eigenem Duschbad (insgesamt ca. 23 m²)
WC
Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer (jeweils über 11 m²)
Duschbad
Separates WC
Große geflieste Terrasse (ca. 23 m²)
Außenbereich
Grundstück: ca. 388 m²
Mehrere Terrassen
Swimmingpool 6 × 3 m (Salzwasser)
Gepflegter, mediterran bepflanzter Garten
Garage (ca. 17 m², ausgebaut)
Privater Stellplatz auf dem Grundstück
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Ausstattung
Klimaanlage
Energieklasse A (56 kWh/m²/Jahr)
Moderne Bauweise (Baujahr 2022)
Teilweise möbliert
Internet / WLAN möglich
Grillbereich
Lage
Saint-Pierre-la-Mer / Mittelmeer: ca. 15 Minuten
Narbonne: ca. 20 Minuten
Béziers: ca. 25 Minuten
Im Ort befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: 388 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage: 1
Kaufpreis: 369.000 €
Eine attraktive, moderne Immobilie in ruhiger Lage nahe der Mittelmeerküste – perfekt für Familien oder als sonniger Zweitwohnsitz in Südfrankreich.
Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Ich begleite deutschsprachige Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden). Sollte dieses Angebot nicht passen, stelle ich Ihnen gerne weitere passende Immobilien vor.
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