Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

293000 €293.000 €

98,3 m²

---

Nordstadt, Pforzheim (75177)

---

Kontaktieren

---

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss sowie dem Keller "K3" im Untergeschoss eines Dreifamilienhauses. Weiterhin besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz "STP3". BesichtigungDas Objekt wurde am 26.08.2025 sowohl innen als auch außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte anhand der vorliegenden Unterlagen des Amtsgerichts, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, schriftlicher Auskünfte sowie durch Inaugenscheinnahme. Nicht sichtbare Bauteile wurden nach üblicher Ausführung beurteilt.WohnungDie Wohnung Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1988/89. Die Wohnfläche beträgt ca. 98,33 m². Die Wohnung ist gut belichtet, verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, insgesamt zufriedenstellenden Zustand. Die Räume teilen sich in Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und separates WC auf. Dachschrägen reduzieren die Raumhöhe in Teilbereichen, im Hauptbereich ist sie ausreichend. Die Besonnung und Belichtung erfolgen über mehrere Fensterflächen - unter anderem Giebelfensterwände (teilweise elektrisch beschattet) und Dachflächenfenster (2025 erneuert). Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.GebäudeDas Gebäude ist ein freistehendes, dreigeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise im Untergeschoss sowie in Fertigbau-/Holzständerbauweise für Erd- und Dachgeschoss. Die Gesamtanlage präsentiert sich baujahrestypisch, ohne größere Modernisierungsmaßnahmen. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Heizraum und Gemeinschaftsflächen, die Erschließung erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Ein Balkon ist auf der Südseite vorhanden, ein Erker an der Ostseite, die Garagen sind grenzständig zum Nachbargrundstück errichtet.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-35-25-pforzheim

Sonstiges Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Platform für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Dein-ImmoCenter legt einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit und die Qualität unsere Angebots. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden - Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Kunde bleiben möchten, erhalten Sie für nur 11,99 € im Monat Zugriff auf alle unsere Services und Informationen zu allen Versteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität auf www.dein-immocenter.de.

Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.