*** Barrierefreie Wohnung in Premium-Lage in Zell a. H. inkl.TG Stellplatz ***
Die hier angebotene helle und toll geschnittene Eigentumswohnung 3,5 Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit barrierefreien Zugang. Der Grundriss der ca. 98 qm großen Wohnung, kann in voller Linie überzeugen! Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Der große Ess-/Wohnbereich bietet viel Fensterfläche, was ihn hell und freundlich wirken lässt. Von der Küche und Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse in Südwest-Richtung mit einem kleinen, liebevoll gestalteten Gartenanteil(Sondereigentum).
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Durch den Eingangsbereich und das mit Zierfenstern bestückte Treppenhaus ergibt sich eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Als neue Eigentümer können Sie sich auf einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft freuen, welche von einem Vollhausmeisterservice profitiert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.418,37 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
368.500 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
33.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3%)
10.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell, Zell am Harmersbach (77736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zell am Harmersbach liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 20-25 km südöstlich von Offenburg, im malerischen, 16 km langen Harmersbachtal, einem Seitental des Kinzigtals. Das Tal ist geprägt von einer waldreichen Landschaft (nahe dem 945 m hohen Brandenkopf) mit Obstwiesen und typischen Schwarzwaldhöfen. Geographische Lage: Das Städtchen befindet sich im Ortenaukreis in Baden-Württemberg im Schwarzwald. Landschaftsbild: Geprägt ist die Umgebung durch die "Bauernhof-Landschaft" mit Wäldern, Feldern und Wiesen. Verkehrsanbindung: Erreichbar über die A 5, Ausfahrt Offenburg, und weiter über die Kinzigtalstraße. Zell am Harmersbach ist bekannt für seine historische Altstadt und als Standort der Zeller Keramik.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei Interesse mitteilen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
