Maisonette zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 127 m² frei ab sofort Ottobeuren 87724

Maisonette zum Kauf
360000 €
2.835 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • frei ab sofort

Wohnen mit Charakter: Maisonettewohnung mit Galerie & Sichtbalken

Schon beim Eintreten wird klar: Diese Maisonettewohnung ist kein Zuhause von der Stange. Sie vereint großzügiges Wohnen mit architektonischem Charme. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch Offenheit, Licht und architektonische Details begeistert. Die offene Galerie, die sichtbaren Holzbalken an der Decke und die großzügigen Raumhöhen verleihen der Wohnung eine warme, fast schon inspirierende Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Wohnambiente und machen sie zu einer echten Liebhaberimmobilie. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein Ort, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Ob gemütliche Abende, lebendige Gespräche oder entspanntes Beisammensein – hier entstehen Erinnerungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Galerie schafft zusätzliche Großzügigkeit und verbindet die Ebenen auf elegante Weise. Sie eignet sich ideal als Leseecke, Homeoffice oder kreativer Freiraum – mit Blick in den Wohnbereich und viel Tageslicht unterstreicht sie das offene, freundliche Wohngefühl. Diese Wohnung spricht insbesondere Käufer an, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Galerie, sichtbaren Balken und dem offenen Grundriss schafft eine warme, individuelle Atmosphäre mit Loft-Charakter. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Stil, Raumgefühl und Charakter legen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Garagentoröffner sowie eine Abstellmöglichkeit im Keller. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkonzepte. Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre Architektur, Großzügigkeit und ihr einzigartiges Wohngefühl – ein Zuhause mit Persönlichkeit, das Emotionen weckt für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

2.834,65 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

392.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

32.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottobeuren (87724 )

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen an der Sebastian-Kneipp-Straße in Ottobeuren befindet sich in einer der begehrtesten Regionen des Allgäus: Ottobeuren, eine charmante Marktgemeinde mit historischem Flair, ist bekannt für seine barocke Benediktinerabtei, die majestätisch über der Landschaft thront. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und kulturellem Reichtum, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Natur und Geschichte schätzen. Die Infrastruktur von Ottobeuren ist hervorragend mit einfachen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Durch das Autobahnkreuz Memmingen gelangen Sie mühelos auf die A7, welche Ihnen die Anbindung in Richtung Oberstdorf und Füssen sowie in den Norden über Ulm ermöglicht. Über die A96 in südlicher Richtung erhalten Sie eine bequeme Verbindung in die Bodenseeregion sowie die Schweiz und Österreich. Folgen Sie der A96 Richtung Osten, erreichen Sie in ca. 1 Stunde die Landeshauptstadt München mit internationalem Flughafen. Der nächste Bahnhof in Memmingen, nur 15 Minuten entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Zugreise in die Metropolen. Ebenfalls in nur 15 Minuten ist der Flughafen Memmingen erreichbar, was internationales Reisen mühelos macht. Im charmanten Ortskern von Ottobeuren befinden sich exquisite Restaurants, Geschäfte und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Für die Schulbildung sorgt die Grundschule Ottobeuren sowie verschiedene Weiterführungsmöglichkeiten (Gesamtschule, Realschule, Gymnasium). Für Freizeitaktivitäten bietet Ottobeuren eine Vielzahl an Möglichkeiten: Golfbegeisterte finden den Allgäuer Golf-und Landclub e.V. Ottobeuren in unmittelbarer Nähe sowie den renommierten Golfclub Memmingen, während Naturliebhaber die malerischen Wander- und Radwege des Allgäus erkunden können. Die kulturellen Highlights der Region, darunter regelmäßige Konzerte und Veranstaltungen in der Abtei sowie das Museum für zeitgenössische Kunst, Diether Kunerth, bereichern das kulturelle Leben der Bewohner. Diese außergewöhnliche Lage vereint luxuriösen Lebensstil mit der authentischen Schönheit des Allgäus. Ein solches Anwesen in Ottobeuren ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein exklusiver Rückzugsort, der das Beste aus Tradition und Moderne bietet.