Bungalow im Architektenstil in exklusiver Lage von Kirchditmold!
Dieses großzügige, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit rund 210m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auf einem ca. 1.200?m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, ihre großzügige Raumaufteilung und den schönen Gartenbereich mit großer Terrasse von ca. 25m² und Außenkamin.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine funktionale Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung eignet. Im Erdgeschoss dominieren helle, offene Räume mit bis zu 2,90m Deckenhöhe, hochwertigen Marmor- und Fliesenböden sowie einem wohnlich gestalteten Kaminzugang an der Außenwand.
Die Ausstattung umfasst eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC. Große Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Tageslicht und ein behagliches Ambiente. Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2005, 8.000?l Tank). Dach und Haustechnik stammen im Wesentlichen aus dem Baujahr, was dem neuen Eigentümer vielfältige Modernisierungspotenziale bietet.
Das flachgedeckte Dach unterstreicht den architektonischen Stil der 1970er-Jahre. Ein Zuhause mit Substanz und Charakter - bestens geeignet für Familien, die eine großzügige Immobilie mit solidem Fundament und Gestaltungsspielraum suchen.
Merkmale
Bezug: In Absprache
1.207 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
3.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
803.304 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
83.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchditmold, Kassel (34130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchditmold ist ein Stadtteil im Nordwesten von Kassel und kombiniert historische Atmosphäre mit moderner Wohnqualität. Geprägt durch den Habichtswald, bietet der Stadtteil eine idyllische Lage mit viel Grün. Das Zentrum rund um die Teich- und Zentgrafenstraße verbindet dörfliche Strukturen mit urbanem Flair. Kirchditmold ist bekannt für seine Einfamilienhäuser, gepflegte Wohnsiedlungen und gehobene Wohngegenden nahe dem Bergpark Wilhelmshöhe. Dank guter Infrastruktur, Straßenbahnanschluss und einer Mischung aus Natur und städtischem Leben zählt Kirchditmold zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
