Charmante Pension in malerischer Umgebung - Ihr perfekter Rückzugsort für Erholung und Genuss.
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Flächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Küche dient nicht nur als funktionaler Kochbereich, sondern auch als geselliger Treffpunkt für angenehme Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf komfortable Gästezimmer, jedes mit einem eigenen Duschbad ausgestattet. Zwei dieser Zimmer verfügen über Balkone, die einen traumhaften Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten - ein idealer Rückzugsort für erholsame Stunden. Eine praktische Küche im Obergeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein kleiner Waschraum und ein Wäscheschrank erhöhen den praktischen Nutzen dieser Immobilie. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, der Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für die E-Bikes Ihrer Gäste, die dort bequem aufgeladen werden können. Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden, während die Parkplätze auf dem Grundstück unkompliziert und kostenfrei genutzt werden können.
Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als fortgeführte Pension mit einer Eigentümerwohnung, als großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie, als Senioren-WG oder als Büroräume - die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann Ihnen bei einer Besichtigung präsentiert werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
720 m² Grundstück
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
-Gästezimmer mit Dusche/WC, teilweise Balkon -TV-Gerät, Haartrockner, WLAN-WiFi in allen Zimmern - Ferien-Wohnung Das Dach ist gedämmt, die Wände teilweise. Die Heizung ist von 1972 Die Holzfenster sind 2-fach-verglast von 1993. Rollläden sind vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.326 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
18.326 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.326 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brodenbach (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig gelegen am Bachlauf lässt sich hier die Ruhe genießen.
Die Pension liegt in unmittelbarer Nähe abwechslungsreicher Radwege mit verschiedenen Höhenprofilen und Anforderungen. Die Premiumwanderwege laden Sie zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Brodenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort ist ein Kindergarten. Die Grundschule ist im ca. 5 Autominuten entfernten Burgen. In der näheren Umgebung sind mehrere Orte in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Busverbindungen sind auch gut.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², 2 Etagen
