Bungalow zum Kauf provisionsfrei 597.000 € 4 Zimmer 140 m² 689 m² Grundstück Dohr Mönchengladbach 41238

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
597000 €
4.644 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 689 m² Grundstück

Energieeffizienter Bungalow mit Sonnengarten - provisionsfrei!

Dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Jahr 2010 vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück bietet das ebenerdige Haus viel Platz zum Wohlfühlen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht und eine ruhige Umgebung legen.

*Winkelbungalow (ScanHaus), Baujahr 2010
*Holzständerbauweise, ebenerdig
*ca. 140?m² Wohnfläche
*ca. 689?m² Grundstück
*Wohnküche mit Terrassenzugang
*Heller Wohn- und Essbereich
*4 Zimmer
*Badezimmer
*Gäste-WC
*Überdachte Terrasse
*Zierteich im Garten
*Doppelgarage
*Photovoltaikanlage (Senec, 7,98 kWp, 21 Module) mit 10 kWh-Speicher
*Klimaanlage

Merkmale

689 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
voll klimatisiert

Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Von modernen technischen Extras bis hin zu liebevoll gestalteten Details - hier bleiben keine Wünsche offen:

*Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor zusätzlich ein praktischer Carport
*Moderne Photovoltaikanlage (Senec, 7,98 kWp, 21 Module) mit 10 kWh-Speicher (Inbetriebnahme 2022) für nachhaltige Energieversorgung
*Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme
*Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Tagen
*Zweifach verglaste Sprossenfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
*Böden teilweise gefliest, teilweise mit pflegeleichtem Laminat
*Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet und Fußbodenheizung
*Gartenbewässerungsanlage und Zisterne zur Unterstützung der Gartenpflege
*Sehr gepflegter Gesamtzustand - bezugsfertig

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

597000 €

4.643,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

647.745 €1

Kaufpreis

597.000 €

Kaufnebenkosten

50.745 €

Notarkosten (1,5%)

8.955 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.805 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dohr, Mönchengladbach (41238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Mönchengladbacher Stadtteil Dohr. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort, ein umfassenderes Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Sportvereinen bietet das nahegelegene Giesenkirchen. Die Anbindung ist ideal: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und über die B230, B57 sowie die Autobahnen A44,A46 und A61 gelangen Sie schnell in die Innenstadt und ins Umland.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,56 m², Gesamtfläche: 144,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.78, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Flughafen: 8.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 3.57, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 4.55, Distanz zur Hauptschule: 0.64

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Melanie KremersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Z6N3685SIE

Referenznummer: JO-IM14399