Denkmal trifft Neubau - Fachwerkgebäude mit Baugrundstück zentral in Quakenbrück
Zum Verkauf steht dieses attraktiv gelegene 1.048 m² große Eigentumsgrundstück im Herzen von Quakenbrück. Auf dem Grundstück steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude (Vierständerbau), welches ursprünglich in 1781 erbaut und in ca. 1860 transloziert wurde. Das Gebäude muss grundlegend saniert werden (Wiederaufbau Dach, Innenausbau, Holzkonstruktion, etc.) - eine enge Abstimmung mit der Stadt Quakenbrück, sowie der Denkmalschutzbehörde ist dafür erforderlich. Eine Baugenehmigung (gültig bis Mai 2028) für die Umnutzung und Sanierung des Erdgeschosses ist bereits vorhanden und kann so übernommen werden. Auf einer Bruttogrundfläche von ca. 190 m² bieten sich für Investoren und begeisterte Denkmalpfleger in zentraler Quakenbrücker Lage viele Möglichkeiten. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes (südlich) befindet sich ein ca. 350 m² großer Bauplatz mit einem Baufenster von ca. 150 m², welcher laut Bebauungsplan als MU (urbanes Gebiet) mit einem Vollgeschoss bebaubar wäre. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 - die Geschoßflächenzahl 0,5. Das Grundstück ist bisher noch nicht geteilt. Die Bahnhofstraße soll in 2027 erneuert werden, daher ist dieses Flurstück anliegerbeitragspflichtig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Merkmale
1.048 m² Grundstück
- Eigentumsgrundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1781
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
784,21 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Quakenbrück (49610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Quakenbrück. Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in mehreren Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Artland-Arena, Großraumsporthalle, Tennisplätze, Mini- und Swingolf und erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen.
