Diese attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und ĂĽberzeugt durch ihre groĂźzĂĽgige Aufteilung sowie den hellen, freundlichen Charakter.
Auf rund 86?m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer und damit reichlich Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Bedarf an einem separaten Arbeitsbereich. Die clevere Raumaufteilung sowie die angenehme Deckenhöhe unterstreichen den Wohnkomfort und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl.
Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 86?m²
Zimmer: 4 - davon 2 gemütliche Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer 1 separates Arbeitszimmer Küche: geräumig u Badezimmer: mit Badewanne und separater Dusche Gäste-WC: vorhanden Baujahr Gebäude: 1996
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist durchgehend hell und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was den offenen Charakter zusätzlich unterstreicht. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das separate Gäste-WC bieten praktischen Alltagskomfort.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
+ KEINE KÄUFERPROVISION + Dachgeschosswohnung + praktischer Grundriss + Wohnfläche 86 m² + 4 Zimmer + Abstellraum + Küche + Balkon + Kunststofffenster mit Rollläden + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Heizung: Gasheizung 2023 erneuert + Wärmeverteilung: Heizkörper
+ DSL Anschluss vorhanden + Fahrrad- , Wasch- und Trockenraum + Kellerraum + gepflegte Anlage + Garagenstellplatz + Stellplatz am Objekt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
171500 €171.500 €
1.994,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
192.202 €1
Kaufpreis
171.500 €
Kaufnebenkosten
20.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.573 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.148 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
858 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werben (03096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Spreewaldort Werben in der Amtsgemeinde Burg (Spreewald) im Osten von Brandenburg, etwa 20 km nordwestlich von Cottbus. Werben hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Nähe zur Stadt Cottbus sowie zum Spreewaldort Burg machen den Ort für die Einwohner sehr attraktiv. Im Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Ein Bäcker, Ärzte, eine Kita, eine Grundschule, ein Hotel mit Restaurant sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich im Ort. Für die Freizeitgestaltung gibt es hervorragende Möglichkeiten.
Der Ort Burg (Spreewald) ist als Ausgangspunkt für Wasserwandertouren durch die Fließe des Spreewaldes geeignet. Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz lässt eine Erkundung des Spreewaldes mit dem Rad zu einem tollen Erlebnis werden. Burg/Spreewald gilt als anerkannter Kurort. Berlin und Dresden erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten. Der Autobahnanschluss ist etwa 15 Minuten entfernt. Zum nächsten Bahnhof gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW . Dieser ist in etwa zehn Minuten zu erreichen.
Werben - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
