Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

3.818 €/m²

7 Zimmer  •  110 m²  •  970 m² Grundstück

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Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

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Warum ich mir einen solchen Käufer wünschen würde ...

Das Haus ist seit 15 Jahren an eine sehr zuverlässige und sympathische Familie vermietet. Sie würden gerne noch ein paar Jahre dort wohnen bleiben, bis zumindest die Kinder aus dem Haus sind. Der Vater hat in den letzten Jahren selbst viel am Haus repariert und saniert und die Familie hängt natürlich an "ihren" vier Wänden.

Vielleicht möchten Sie sich dieses schöne Grundstück für Ihre Kinder oder Enkelkinder sichern? Oder Sie freuen sich über eine zusätzliche Garage oder Abstellplatz für Ihren Wohnwagen? Die monatlichen Mieteinnahmen von 1.000 Euro sind sicher auch nicht zu verachten.

An dem Haus wurde in den letzten Jahren schon einiges renoviert ... es gibt auf längere Sicht allerdings schon noch einen gewissen Sanierungsbedarf - wie zum Beispiel die zwei alten Holzfenster im oberen Geschoss. Bei guter Planung besteht wohl auch die Möglichkeit, das alte Haus abzureißen und zwei größere Wohnhäuser zu errichten. Den Bebauungsplan sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu.

Mit Rücksicht auf die Mieter habe ich auf Innenaufnahmen verzichtet: die Aufteilung der Räume sehen Sie in den beigefügten Grundrissen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen