Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €

4.588 €/m²

5,5 Zimmer  •  170 m²  •  628 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Geldersheim (97505)

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Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus wurde 2020 in massiver Bauweise von einer regionalen Baufirma individuell geplant und von ansässigen Fachfirmen mit viel Sorgfalt umgesetzt. Entstanden ist ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist - modern, großzügig und mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.

Der helle, durchdachte Grundriss und die freundlichen Räume schaffen von Anfang an eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise Raumhöhen von bis zu ca. 3,20 m sorgen für ein offenes, luftiges Raumgefühl. Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn- und Essbereich - offen gestaltet, lichtdurchflutet und perfekt für gemeinsames Kochen, Spielen und Zusammensein.

Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Stil: edle Parkettböden, eine hochwertige Leicht-Küche, italienische Fliesen sowie der Terrassenbelag aus Bankirai-Holz unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter des Hauses.

Ein echtes Highlight für Groß und Klein ist der Außenbereich: Die über 75 m² große Terrasse mit Pool erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Kindergeburtstage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Der liebevoll anglegte und pflegeleichte Garten, wurde gemeinsam mit einer Landschaftsgärtnerin geplant und begeistert das ganze Jahr über. Durch eine abwechslungsreiche, überwiegend weiß blühende Bepflanzung sowie besondere, teilweise exotische Pflanzen zeigt sich der Garten zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite - ein echtes Highlight.

Bei der kompletten Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt, die stets pfleglich behandelt wurde. Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern ein Zuhause, in dem Familien ankommen, wachsen und sich langfristig wohlfühlen können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 21.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen