Kurzbeschreibung
Eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf kontinuierliche Erträge und eine langfristig vermietbare Wohnimmobilie legen.
Objekt
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.552 m², verteilt auf mehrere Etagen. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.613 m² großen Grundstück, welches über ein Erbbaurecht genutzt wird.
Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen dar. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizungsanlagen im Jahr 2023, bei die komplette Gasetagenheizung modernisiert wurden. Dadurch ensteht auch ein niedrigerer Verbrauch, da die Heizungsanlage dem neusten Standard entspricht.
Des Weiteren sind genügend öffentliche Stellplätze angrenzend an der Wohnanlage verfügbar.
Merkmale
vermietet
1.613 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten
-Baujahr 1974
- Gesamtwohnfläche ca. 1.552 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.613 m² (Erbpacht)
- Gasetagenheizungen Bosch - erneuert im Jahr 2023
- solide und funktionale Wohnungsgrundrisse
- gute Vermietbarkeit der Wohnungsgrößen
- gewachsene Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2150000 €2.150.000 €
1.385,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
2.409.505 €1
Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufnebenkosten
259.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
139.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
76.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senden (48308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Senden im Münsterland. Die Straße "Mühlenfeld" ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Senden liegt im Kreis Coesfeld und profitiert von der Nähe zur Universitätsstadt Münster, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Durch diese Lage besteht eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowohl von Berufspendlern als auch von Mietern, die die Nähe zur Stadt Münster schätzen, jedoch ruhiger wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.552,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 48, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der separaten WCs: 16
