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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 590.000 € 3 Zimmer 102,1 m² EG frei ab sofort Kempten 87435

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
590000 €
5.777 €/m²
3 Zimmer • 102,1 m² • EG • frei ab sofort

Traumwohnung mit Garten im Herzen von Kempten

Lage - Lage - Lage
Mitten in Kempten, wo das Leben pulsiert und dennoch Raum für Ruhe bleibt, erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102?m² Wohnfläche vereint moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 30.06.2026 möglich.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, bodentiefen Fenstern und dem sonnigen Gartenanteil, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche und viel Tageslicht.

Die Südwest-Ausrichtung sorgt für herrliche Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Dank stufenlosem Zugang und einem Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Etage ist Komfort hier kein Luxus, sondern Standard. Die Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlambiente ab - warm, stilvoll, geborgen.

Besondere Merkmale:

. Zentrale Lage mitten in Kempten
. 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 102?m²
. Große Terrasse mit sonnigem Gartenanteil
. Exklusive Bauweise & gehobene Ausstattung
. Moderne Architektur mit klaren Linien
. Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
. Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Etage
. Stufenloser Wohnungszugang - barrierefrei
. Fußbodenheizung für behagliche Wärme uvm.

Bezug der Wohnung ab 30.06.2026 möglich.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtresidenz mit hohem Wohnwert. Genießen Sie urbanes Leben mit Komfort und Ruhe - mitten in Kempten.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

5.776,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

622.450 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

32.450 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempten (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hochschulstadt Kempten im Allgäu zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 67.000 Einwohnern die größte Stadt im Voralpenland und das zentrale gelegene Handelszentrum der gesamten Allgäuer Ferienregion.
Kempten ist ein fröhlicher Ort mit Menschen, die sehr herzlich und gastfreundlich sind.
Von der Altstadt mit ihren beliebten Plätzen zum Flanieren bis hin zum stattlichen Hofgarten präsentiert sich Kempten weltoffen und gemütlich zugleich.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Freudental, nur wenige Schritte von der historischen Innenstadt und der Fußgängerzone entfernt. Hier genießen Sie modernes Leben mit dem Komfort einer ruhigen, gepflegten Umgebung.

Die Lage bietet eine perfekte Balance.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Falls es mal weiter weggehen soll, genießen Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung - Bus- und Bahnlinien verbinden Sie schnell mit regionalen und überregionalen Zielen.
Die Natur ist in Ihrer Nähe - Spazierwege entlang der Iller und grüne Parkanlagen laden zum Abschalten und Durchatmen ein.
Auch für Bildung & Kultur ist gesorgt. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ob Sie morgens durch die Altstadt schlendern, mittags im nahegelegenen Café verweilen oder abends die Ruhe Ihres eigenen Gartens genießen - Freudental ist ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 119,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Franziska SchönwetterDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25HBJZSYKFGP

Referenznummer: 384775