Reihenendhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

3.993 €/m²

5,5 Zimmer  •  140 m²  •  340 m² Grundstück

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Mainaschaff (63814)

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Sie suchen ein einzugsbereites Zuhause für Ihre Familie, das verkehrsgünstig gelegen ist? Sie wünschen sich endlich mehr Platz und ein Stück Grün für Ihre Kinder? Hier ist es!

Das frisch sanierte Reihenendhaus in Mainaschaff bietet Familien ein Zuhause, in dem modernes Wohnen, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verschmelzen. Das im Jahr 1981 errichtete Haus wurde 2021 fast komplett saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne mühsamen Renovierungsaufwand einziehen.

Beim Betreten wird die hochwertige Sanierung sofort spürbar: neue Haustür, neue Bodenbeläge und teilweise Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Eine neue Gasheizung, erneuerte Zu- und Abwasserleitungen sowie Elektrik (außer Keller und Treppenhaus) sorgen für zeitgemäße Technik. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und eine Entkalkungsanlage bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.

Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und sonnige Nachmittage. Die 2022 erneuerte, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Keller bietet weiteres Potenzial als Hobby- oder Spielraum.

Zwei KFZ-Freistellplätze sowie eine nahegelegene Garage ergänzen das Angebot. Mainaschaff überzeugt durch gute Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld - ideal für Pendler und Familien.

Ihre Highlights auf einem Blick:
- Sehr umfassende Sanierung im Jahre 2021 (außer Dach & Balkon)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
- Erneuerte Terrasse mit Überdachung und sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Maßgefertigte Schreinerküche
- Bezugsbereiter Zustand

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Kontaktieren Sie Engel & Völkers Aschaffenburg für weitere Informationen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022