Moderne 5-Zimmer-Wohnung | 116 m² | Top-Lage Franklin
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Franklin (keine Erbpacht). Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet mit zwei Tageslicht-Badezimmern höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Lage legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, familiengerechten Ausstattungsstandard und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und wurde sowohl in den 1990er-Jahren als auch ab 2016 umfassend modernisiert. Laut Energieausweis Gebäude Baujahr 2017 sowie Energieträger aus 2017. Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2018/2019 und 2024 vollständig saniert. Bei allen Maßnahmen lag der Fokus auf Funktionalität, Wohnkomfort und einer hohen Alltagstauglichkeit für Familien.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohn- und Schlafräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die verbauten Fenster verfügen über eine hochwertige Mehrfachverglasung und tragen zu einem angenehmen Raumklima sowie zu einer guten Energieeffizienz bei. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Der Grundriss ist klar strukturiert und auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Zwei vollwertige Tageslichtbäder (Dusche/WC + Badewanne/WC) entlasten den Alltag spürbar und bieten ausreichend Platz für mehrere Personen gleichzeitig. Die Sanitärausstattung ist modern, zeitlos und gepflegt.
Die Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Familienalltag.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
4.467,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
555.330 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
36.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse liegt im Stadtteil Käfertal / Franklin in Mannheim. Franklin ist ein lebendiger Stadtteil mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist freundlich und überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
