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PH Immobilien Gesellschaft mbH
779.900 €
5 Zimmer  â€˘  258,4 m²  â€˘  718 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
779900 €
3.018 €/m²
5 Zimmer  â€˘  258,4 m²  â€˘  718 m² GrundstĂĽck

PHI AACHEN - Wohnen mit unendlich vielen Möglichkeiten in bester Lage im Aachener Südviertel!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-mit-unendlich-vielen-moeglichkeiten-in-bester-lage-im-aachener-suedviertel/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • 718 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • offener Kamin
Details auf einen Blick:

- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beeindruckender Kaminofen
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemĂĽtliche Dachterrasse
- groĂźe und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- drei PKW-Garagen
- geräumiger Vollkeller
- energiesparende Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- geräumiges Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
779900 €
3.017,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
874.035 €1
Kaufpreis
779.900 €
Notarkosten (1,5%)
11.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Aachen (52064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen - SĂĽdviertel

Diese exklusive Wohnimmobilie befindet sich in einer der angesehensten Lagen von Aachen, umgeben von einem urbanen Umfeld, dass ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnen, Arbeit und Freizeitaktivitäten bietet. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, mit Leichtigkeit ihren anspruchsvollen Terminplänen gerecht zu werden und gleichzeitig von einer Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür zu profitieren.

Innerhalb weniger Gehminuten finden sich bedeutende Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs, was die Flexibilität und Mobilität merklich erhöht. Die Bushaltestellen Couven-Gymnasium und Barbarossaplatz bieten regelmäßige Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus. Das Franziskushospital in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung und Sicherheit. Supermärkte sind bequem erreichbar, was den täglichen Einkauf erheblich erleichtert.

Bildung wird großgeschrieben: Das renommierte Couven-Gymnasium liegt nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern ideal ist. Die sportlich Aktiven profitieren von der Nähe zur Sporthalle an der Lütticher Straße und verschiedenen Sportplätzen, die das Freizeitangebot abrunden.

Für die Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parks, darunter der Nelson-Mandela-Park, die zu Spaziergängen und Verweilen einladen. Kulinarische Vielfalt bieten zahlreiche Restaurants, die den gehobenen Gaumen erfreuen.

Dank der erstklassigen Infrastruktur, der hervorragenden Erreichbarkeit und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert diese Wohnlage alle Vorzüge. Hier vereinen sich urbanes Leben und gehobenes Wohnen in einer Weise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Weitere Informationen

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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-mit-unendlich-vielen-moeglichkeiten-in-bester-lage-im-aachener-suedviertel/

Weitere Immobilienangebote - https://www.phi24.de/alle-immobilien/

Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 345,43 m², vermietbare Fläche: 258,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 87,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: · Anbau ca. 1981
· Austausch Wärmeerzeuger ca. 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Ăśber den Anbieter

Trierer StraĂźe 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Herr PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2n8gq5n
Referenznummer: FF148
PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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