Haus zum Kauf • provisionsfrei

195000 €195.000 €

1.548 €/m²

7 Zimmer  •  126 m²  •  840 m² Grundstück

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Bisten, ÜBERHERRN (66802)

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**Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse - Grenznah & sofort bezugsbereit**

Ich freue mich, Ihnen dieses gepflegte und kürzlich renovierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück mit ca. 840 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien doer Grenzgänger.

Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zu den jüngsten Renovierungen zählen unter anderem:

* neues Duschbad
* moderne Einbauküche
* Kaminofen für behagliche Wärme

Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer:

**Erdgeschoss:**

* Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
* Separates WC

**Obergeschoss:**

* Vier Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer, ideal als Ankleide oder Büro nutzbar)
* Modernes Duschbad
* Zusätzliches WC

Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges Der Energieausweis wird in Frankreich von einer separaten Firma ausgestellt und unterscheidet sich in der Effizienzklasse zu Deutschland, d.h. 308 kW/h entspricht in Frankreich der Klasse F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1