3 Zimmer • 147,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
732000 €732.000 €
4.968 €/m²
3 Zimmer • 147,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Erstbezug - Luxuriöse Penthousewohnung, fußläufig vom Krüpelsee....
Eine Rarität - ein Penthouse in traumhafter Lage in Zernsdorf! Diese außergewöhnliche Wohnung zur Eigennutzung oder als wertvolle Investition steht im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens zur Versteigerung. Der gerichtlich festgestellte Verkehrswert der Wohnung inkl. Stellplätze beträgt 732.000,00€. Dieses Penthouse bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine erstklassige Wohnatmosphäre und ist der Inbegriff von modernem Wohnen. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie einen offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche. Der Raum verströmt durch seine moderne Architektur und den offenen Flur ein einladendes und luftiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, die zusammen mit einer zusätzlichen Loggia außergewöhnlich viel Außenfläche bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden und den Weitblick über das umliegende Gelände. Der Abstellraum im Erdgeschoss und das Sondernutzungsrecht an zwei KFZ-Stellplätzen runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort. Das Penthouse ist Teil einer exklusiven Mehrfamilienhausanlage, die aus drei modernen Gebäuden besteht. Die Wohnung ist komplett leerstehend und wartet auf Ihren persönlichen Touch. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die zweckmäßige und durchdachte Grundrissgestaltung garantiert Ihnen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses einmalige Objekt zu Ihrer persönlichen Wohnoase zu machen oder als wertsteigernde Kapitalanlage zu nutzen. Dieses außergewöhnliche Angebot befindet sich im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einmaliges Wohnobjekt zu einem attraktiven Preis zu ersteigern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins anzusprechen. Erleben Sie exklusives Wohnen in bester Lage
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Seeblick
teilweise klimatisiert
Highlights Ihres neuen Traumdomizils:
.Lichtdurchflutetes Raumkonzept: Auf ca. 147 m² entfaltet sich ein offenes Wohnerlebnis mit drei eleganten Zimmern, die durch klare Linien und eine luftige Atmosphäre bestechen. .Freiraum über den Dächern: Genießen Sie unvergessliche Sonnenstunden auf Ihrer weitläufigen Süddach-Terrasse oder entspannen Sie in der privaten Loggia mit Ost-Ausrichtung - Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. .Erstbezug mit Gestaltungsfreiheit: Als Erstbesitzer haben Sie die einmalige Chance, die finalen Details nach Ihrem persönlichen Geschmack zu vollenden und dieses Objekt in Ihre individuelle Luxus-Oase zu verwandeln. .Nachhaltiger Komfort: Dank modernster Fernwärme-Technologie, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
732000 €732.000 €
4.968,44 €/m²
Hausgeld
417.42 €417,42 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
794.220 €1
Kaufpreis
732.000 €
Kaufnebenkosten
62.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in Zernsdorf, einem malerischen Stadtteil von Königs Wusterhausen, eingebettet in die atemberaubende Natur des Landes Brandenburg. Die Region ist bekannt für ihre wald- und seenreiche Landschaft, und Zernsdorf beeindruckt besonders durch seine Lage an drei malerischen Seen. Der Krüpelsee, durch den die Dahme fließt, ist der größte und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Wasser.
Die Dahme-Seen-Region ist ideal für Naturliebhaber und lädt zu vielseitigen Aktivitäten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Wasser ein. Historische Denkmäler und die stille Schönheit der Umgebung bieten sowohl Raum für Erholung als auch Abenteuerlust.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist Zernsdorf bestens an das urbane Leben angebunden. Die Nähe zur Autobahn A10, dem südlichen Berliner Ring, ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Metropolen Berlin und Potsdam sowie in den malerischen Spreewald, alle in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur 20 Autominuten entfernt, und auch eine Verbindung zum Berliner S-Bahn-Netz ist vorhanden.
Für Familien sind Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Stadtteil, während weiterführende Schulen bequem im benachbarten Umfeld erreichbar sind. Eine umfassende Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte, Apotheken und medizinische Einrichtungen gewährleistet.
Zernsdorf bietet nicht nur eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben, sondern ist auch über verschiedene Wasserwege erreichbar, die direkt in die Berliner Gewässer und darüber hinaus bis zur Ostsee führen. Diese außergewöhnliche Lage macht es zu einem begehrten Wohnraum für Einzelpersonen und Familien jeden Alters.
Weitere Informationen
Energieausweis
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) befreit.
Sonstiges
Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis hin zu dem Notar- oder Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.
Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.
Stichworte
vermietbare Fläche: 147,33 m², Grundstücksfläche: 5.981,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen
Zustand: Erstbezug, neuwertig
