7 Zimmer • 130 m² • 1.157 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
310000 €310.000 €
2.385 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 1.157 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow in gefragter Lage von Melsungen
Dieser Bungalow wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem 1.157 m² großen Grundstück erbaut. Im Haus erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen. Empfangen werden Sie von einem hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Des Weiteren verfügt diese Ebene über ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Freisitz. Angrenzend befinden sich die Küche, ein Duschbad, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen einen Hobbyraum mit Außenzugang, eine Sauna, ein Duschbad sowie zwei weitere Räume, welche optimal als Schlaf,- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der sehr gepflegte und großzügige Garten verfügt über zwei Gartenhäuser und bietet Ihnen die Möglichkeit, Gartenmöbel und -geräte zu verstauen und unterzubringen. Eine PKW-Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
1.157 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung (BJ 2025) beheizt. Die Geschossdecke des Dachbodens ist gedämmt. Ansonsten verfügt das Haus über eine einfache Ausstattung und unterliegt einigen Modernisierungsmaßnahmen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.384,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
345.867 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
35.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
