Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück - Investieren in grüner Wohnlage von Iserlohn
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre, sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit funktionalem Zuschnitt, sowie ein Badezimmer. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in einem grünen Umfeld unterstreicht die hohe Wohnqualität und sorgt für ein entspanntes Lebensumfeld.
Die Immobilie wird auf Erbpachtbasis angeboten. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 322,50 €. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.620€, was monatlichen Mieteinnahmen von 385,00€ entspricht. Damit stellt diese Einheit eine solide und attraktive Kapitalanlage dar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne begleiten wir Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Kapitalanlage.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dröschede, Iserlohn (58644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Iserlohn, diese verspricht ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Iserlohn, die größte Stadt im Märkischen Kreis, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Waldgebieten, Seen und Wanderwegen, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig verfügt Iserlohn über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot von Kindertagesstätten bis hin zur Fachhochschule Südwestfalen, sowie einem lebendigen kulturellen Leben.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum von Iserlohn mit seiner Fußgängerzone, Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist ebenfalls gut zu erreichen.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen verschiedener Formen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien) gewährleistet eine problemlose Mobilität innerhalb Iserlohns und in die umliegenden Städte.
Freizeit und Erholung: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Iserlohn sind gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²
