Aachen-Lousberg; Altbau; 1-Zi.-Whng. in begehrter Lage; Uninähe
Diese helle Einzimmerwohnung im EG (hinten) eines Altbaus in der Nizzaallee, mit Schlaf/Wohnzimmer EinbaukĂĽche und Duschbad bietet entspanntes Wohnen in einer gehobenen Wohnlage.
Mit Blick auf den alten Baumbestand findet der Bewohner Ruhe vom Alltag.
Strom ist vom Mieter separat anzumelden und abzurechnen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Energieausweis: Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht
Merkmale
frei ab 01.04.2026
EinbaukĂĽche
Garten
Teppichboden in Wohn-/Schlafzimmer;
Fliesenboden im Bereich der EinbaukĂĽche;
Fliesenboden im Duschbad;
EinbaukĂĽche ist Bestandteil der Wohnung;
innenliegendes Duschbad;
Eingebaute Empore als Schlafbereich ist Bestandteil der Wohnung und darf nicht baulich verändert oder (farblich) gestrichen werden;
Waschmaschine und Trockner im Keller zur Mitbenutzung;
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
530 €
Kaltmiete
11,94 €/m²
400 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
700 €700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Lage
Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gründerzeit- und Jugendstilhäuser schmiegen sich an den Hang, überthront von weiten Parkanlagen und einem Dreh-Turm mit der besten Aussicht auf Aachen und Umgebung.
Der Lousberg ist eine sehr begehrte, gehobene und ruhige Wohngegend im Norden, in unmittelbarer Nähe zum zentralen RWTH-Unibereich und dem dazugehörigen Pontviertel, mit seinen Restaurants, Bars und Kneipen, direkt angrenzend an die Aachener Innenstadt.
Die Anbindung an das Autobahn- und das Ă–ffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen
