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Einfamilienhaus zur Miete
1.300 €
4 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  814 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Einfamilien-Winkelbungalow in Wiegersen Neubau – Erstbezug

Objektbeschreibung Einfamilienwohnhaus, Neubau – Erstbezug
in Wiegersen, Gemeinde Sauensiek, Samtgemeinde Apensen Landkreis Stade,

Dieses in massiver Bauweise und rotem Klinkermauerwerk erstellte Einfamilienhaus wurde vor kurzem fertiggestellt.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche und Zugang zur Terrasse in süd-West-Ausrichtubng, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein Galerieflur sowie ein großzügiges Gästezimmer und ein großer Abstellraum.

Die Wohnfläche über Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 145 m² zuzüglich ca. 12 m² Nutzfläche.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Sole-Wärmepumpe / Erdwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.

Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m² und ist angelegt mit Zuweg, Zufahrt, Carport mit 2 Stellplätzen, Geräteraum sowie Terrasse und angelegter Rasenfläche.

Schnelles Internet wir in KĂĽrze zur VerfĂĽgung stehen, der Anschluss ist momentan allerdigs noch nicht gelegt.
Wir bitte um Beachtung dieses Hinweises!
Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2 Geschosse
  • 814 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Mietkosten

Kaltmiete
8,97 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Montatskaltmieten, mithin 3900 €

Lage

address-icon
Wiegersen, Sauensiek (21644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses kĂĽrzlich fertiggestellte Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage am Ortsrand von Wiegersen.

Die Lage wird vom Portal nicht korrekt angezeigt! Das Haus befidnet sich in Wiegersen und nicht in Sauensiek!

Wiegersen ist ein gemütlicher kleiner Ort auf der Stader Geest mit ca. 800 Einwohnern. Die umliegende Landschaft des Ortes ist eine sehr waldreiche, abwechslungsreicher Wald- Wiesen- und Moorlandschaft, die zu Spaziergängen und Radwanderungen einladen.

Die Grundschule für die 1. - 4. Klasse befindet sich ebenfalls in Wiegersen in fußläufiger Erreichbarkeit. Haupt- und Realschule sind in Apensen, ca. 8 km
entfernt, Gymnasium in Harsefeld und Buxtehude (jeweils ca. 8 km und 15 km) Beförderung zu allen weiteren Schulen mit Schulbussen, die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ein moderner Kindergarten mit mehreren Gruppen und Krippe befindet sich im Nachbarort Sauensiek, ca. 4 km entfernt, ein weiterer Kindergarten ist in Revenahe, ca. 3 km entfernt vorhanden.

Ein Sportverein mit Sporthalle und diversen Angeboten fĂĽr Erwachsene und Kinder befindet sich im Ort, ebenso wie die freiwillige Feuerwehr, die sich ĂĽber freiwillige neue Mitglieder freut.

Im Nachbarort Sauensiek befindet sich ein familienfreundliches Freibad mit Kiesstrand, welches vor wenigen Jahren zum Naturbad umgebaut wurde, Tennisplätze, sowie eine Holzofenbäckerei und eine Gaststätte mit Saalbetrieb, das Dorfgemeinschaftshaus mit Gemeindebüro und kleiner Turnhalle, ein Pferdepensionsstall mit Reithalle, der Schützenverein, etc.

Bahnanschluss Richtung Hamburg befindet in Apensen (10 km) und Buxtehude (16 km, hier S-Bahnanschluss).

Ärzte sind in Sauensiek, Beckdorf (5 km) und Apensen
(10 km), Zahnärzte, Apotheken, Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl, Budnikowski) ebenfalls in Apensen zu finden, Krankenhäuser in Buxtehude und Stade,
2 Reitvereine mit Reithallen in Beckdorf, Waldorfschule in Apensen und Waldorfkindergarten in Nottensdorf, ca.15 km entfernt

Weitere Informationen

Besichtigungstermine FĂĽr eine gewĂĽnschten Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem BĂĽro.

Vorab sende ich Ihnen gerne Unterlagen wenn Sie mir Ihre Kontaktdaten zur VerfĂĽgung stellen.

Es wird höflichst, auch im Namen der Eigentümer und Mieter, darum gebeten, das Grundstück nicht unangemeldet ohne Terminabsprache zu betreten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Miete Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,- € zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 150,- €

Sonstiges Es ist geplant das Mietverhältnis zeitlich zu begrenzen auf 3 Jahre, da die Vermieter beabsichtigen das Haus in der Zukunft selbst zu bewohnen.

Wir bitten um Beachtung: Es wird ausdrĂĽcklich keine Hundehaltung gewĂĽnscht.
Wir bitten um Verständnis.

Schnelles Internet wir in KĂĽrze zur VerfĂĽgung stehen, der Anschluss ist momentan allerdigs noch nicht gelegt.
Wir bitte um Beachtung dieses Hinweises!


Energieausweis Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Sole-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) in Kombination mit Photovoltaik-Platten.

Der Energiebedarfsausweis vom 27.01.2026, gültig bis 26.01.2036, für das Haus liegt vor. Der Ausweis weist einen Endenergiebedarf von 16,1 kWh/(m²a), Energieklasse A+ aus. Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Strom-Mix.
Eine Kopie des Energieausweises erhalten Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin als Anlage zum Exposé.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 90, 21644 Sauensiek
Frau Regina Schliecker
Frau Regina SchlieckerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n8gz5h
Referenznummer: WIE.1300
ImmobilienbĂĽro Regina Schliecker
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