Attraktive Penthouse-Wohnung im Herzen von Dunningen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und einladenden Penthousewohnung in Dunningen! Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf großzügigen ca. 84 m², wobei die hochwertige Ausstattung jeden Raum zu einem Erlebnis macht. Mit insgesamt 3,5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um sich zurückzuziehen, zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Insgesamt sind 6 Wohneinheiten im Objekt vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen einen erholsamen Rückzugsort bieten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist eine Einladung, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und in purer Entspannung zu baden.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem direkten Zugang zum Balkon dazu ein, den Tag mit einem erfrischenden Getränk in der Sonne ausklingen zu lassen. Hier können Sie Freunde und Familie empfangen und unvergessliche Momente gemeinsam erleben. Die offene Wohnküche bietet jeglichen Komfort und grenzt direkt an den Wohn- Essbereich an.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisches Gäste-WC. Zudem steht Ihnen in der Wohnung ein komfortabler Abstellraum zur Verfügung. Ein zugehöriger Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 9 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, und bietet wertvollen Stauraum.
Das Gebäude selbst, massiv im Jahr 2017 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charme eines urbanen Dachgeschosses. Hier kann Ihr Traum vom idealen Wohnen Wirklichkeit werden. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der Sie von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene bringt. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu ergreifen - machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Ort der Entspannung und des Wohlfühlens!
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Senioren- Rollstuhlgerecht - Bad mit Fenster, Dusche und Wanne - Gäste WC - Abstellraum - Balkon - Jalousien (elektrisch) - Tiefgarage - Stellplatz im Freien - Keller - Zentralheizung ( Luft/Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Parkettböden - Glasfaser (500MB) - Raumhöhen bis 3,50 Meter
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.809,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dunningen (78655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Penthouse befindet sich in Dunningen - in einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung, die gleichzeitig mit einer sehr guten Anbindung überzeugt. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit entspanntem Charakter: wenig Hektik, viel Wohnqualität und ein Umfeld, in dem man nach einem langen Tag wirklich abschalten kann. Ob ein kurzer Spaziergang am Abend, die Joggingrunde am Morgen oder eine spontane Fahrradtour - vieles startet hier ganz unkompliziert direkt vor der Haustür.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, kleinere Dienstleister und weitere Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das Dunningen und die Region bereithalten. So lässt sich der Alltag bequem organisieren, ohne dass man ständig weite Strecken zurücklegen muss.
Wer beruflich oder privat regelmäßig unterwegs ist, wird die verkehrsgünstige Lage ebenfalls zu schätzen wissen: Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten Verbindungen in Richtung Rottweil sowie in die umliegenden Orte schnell und unkompliziert. Das macht die Lage besonders attraktiv für Pendler - aber auch für alle, die gerne flexibel bleiben und ihre Zeit lieber sinnvoll nutzen als im Auto zu verbringen.
Unterm Strich bietet diese Adresse genau die Mischung, die viele suchen: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - und zugleich eine Lage, die Ihnen im Alltag und auf dem Weg zur Arbeit keine Grenzen setzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Scholz unter der Tel-Nr. 0741 / 474-162 oder 0151 / 15529269 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Finanzierung. Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474-121 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
