Wohnung zum Kauf

619950 €619.950 €

3.757 €/m²

5,5 Zimmer  •  165 m²  •  7. Geschoss  •  frei ab sofort

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Großreuth h d Veste, Nürnberg (90409)

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Gut aufgeteilte und helle 5,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Loggien nach Süd-Westen und tollem, unverbaubarem Ausblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Eine gute Alternative zu einem Haus für alle, die eine größere Wohnfläche wünschen.

Die Wohnung besteht grundbuchlich aus zwei Einheiten - einer Dreizimmer- und einer Zweizimmerwohnung), diese wurden bei Erstbezug zusammengelegt. Grundsätzlich wäre auch wieder eine Teilung denkbar.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche, einen Essbereich, zwei Bäder (ein Dusch-, ein Wannenbad) und ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei große Loggien (teilweise mit Markise).

Die Bäder und das WC sind bauzeittypisch gefliest.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein TG-Stellplatz.

Wände und Decken weiß gestrichen, teilweise Glattputz, teilweise Raufaser bzw. Struktur.
Türen und Türzargen braun furniert.

Weiße Kunststoffenster mit Rollos, zwei Fenster Holzisolierglas.

Stufenloser Hauszugang über Hebevorrichtung an der Zugangstreppe möglich.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, Die beiden Aufzüge wurden bereits 2018 modernisiert.

Fahrradhäuser und Müllbereich wurden vor einigen Jahren im Außenbereich neu gestaltet.
Insgesamt gepflegtes Haus mit ordentlicher Außenanlage.

Das Hausgeld beträgt ca. 560 EUR / Monat, zzgl. Kosten für die Fernwärmeversorgung und Wohnungsstrom.

Kaufpreis Wohnung 619.950 EUR + 25.000 EUR TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 644.950 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kestler Immobilien IVD, Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg, Telefon 0911 68 966 31, Email: kestler@kestler-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
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Ende der Widerrufsbelehrung Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich.