?? Moderne 2 Doppelhaushälften in Bestlage von Haßloch - ideale Kapitalanlage
Doppelhaushälften TwinStyle 15.01 S - schlüsselfertig & modern geplant
Die Doppelhaushälften TwinStyle 15.01 S von massa haus überzeugen durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnkonzept in schlüsselfertiger Ausführung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet jedes Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und sorgt dank großzügiger Fensterflächen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein modernes Familienbad zur Verfügung. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine optimale Möblierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Häuser werden als schlüsselfertige Variante errichtet. Lediglich die Boden- und Wandbeläge sind vom Bauherrn noch zu übernehmen, wodurch individuelle Gestaltungswünsche problemlos umgesetzt werden können.
Highlights auf einen Blick - ca. 150 m² Wohnfläche/Doppelhaushälfte - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3 Schlafzimmer - Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - Schlüsselfertige Ausführung - Nur Boden- & Wandbeläge bauseits - Energieeffiziente Bauweise
Merkmale
529 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* modernes und energieeffizientes KFW 55 (optional KFW 40 möglich) Doppelhaus * Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung, Frostschürze und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte * Fassade mit mineralischem Struktur- Außenputz * individuell wählbare moderne Haustür * Rollläden für alle Fenster * 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster * FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m * Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Elektropaket * Sanitär-Rohinstallation * Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage * Spachtel- und Estricharbeiten * Vermesser- und Architektenleistung * 4-fach Versicherungsschutz * Grundstückskaufpreis
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1063366 €1.063.366 €
6.904,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.175.763 €1
Kaufpreis
1.063.366 €
Kaufnebenkosten
112.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.168 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßloch (67454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke liegen in dem neu entwickelten Wohngebiet "Verlängerte Friedhofstraße - Teilplan II" in Haßloch und zählen zu den besonders gefragten Wohnadressen des Ortes. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnquartier.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Haßloch mit seinen Cafés, Restaurants und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt liegt nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen und Sportanlagen, die sich im direkten Umfeld befinden.
Für Erholung und Freizeit bieten die angrenzenden Feld- und Wiesenlandschaften sowie die Nähe zum Pfälzer Wald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Haßloch ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Neustadt an der Weinstraße, Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern. Über die nahegelegene A65 ist die Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit erschlossen. Städte wie Ludwigshafen, Speyer, Heidelberg oder Landau sind innerhalb von rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt etwa eine Autostunde entfernt.
Haßloch vereint damit die Vorteile eines gut entwickelten Mittelzentrums mit hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur - eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.
Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
