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Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
549.000 €
4,5 Zimmer  •  126 m²  •  250 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
549000 €
4.357 €/m²
4,5 Zimmer  •  126 m²  •  250 m² Grundstück

Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Wiesenbach - Individuell gestaltet mit LivingHaus

Dieses einzigartige Doppelhaus mit klassischem Satteldach ist nicht nur eine architektonische Augenweide, sondern auch ein echtes Raumwunder. Die Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, verleiht dem Haus einen besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für eine großzügige Lichtführung in deinem neuen Zuhause. Der zweigeschossige Giebelerker schafft nicht nur eine beeindruckende Fassade, sondern erweitert auch deine Küche und die Kinderzimmer, sodass du ausreichend Platz für die gesamte Familie hast. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem neuen Heim einen einladenden ersten Eindruck verleiht.

Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen, wertvollen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir modernste Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine praktische Bau-App, ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Projekt zu behalten. Von der Dokumentenverwaltung bis zum Zeitplan - alles ist digital und einfach zugänglich.

Mit I-KON, unserem Konzept für intelligentes Bauen, wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich und an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG setzt noch einen drauf: Es produziert regenerativen Strom über eine integrierte Photovoltaikanlage.

Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen von LivingHaus besonders attraktiv. Du kannst bis zu 250.000 EUR zu einem günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.

Und falls du selbst Hand anlegen möchtest, wird das DIY-Ausbau-Coaching dich in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau machen. Experten zeigen dir die besten Tipps und Tricks, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 250 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Carport
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dein neues Zuhause bietet eine Vielzahl von durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Fußböden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Eine individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Bestandteil deines Hauses, sodass du gleich nach dem Einzug loslegen kannst. Dank des hohen Vorfertigungsgrads ist der Bauprozess besonders effizient gestaltet. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und eine fünfjährige Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Es gibt eine umfassende Ausstattung mit Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein Fertighaus genau zu dem, wie du es möchtest.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
4.357,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wiesenbach (69257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesenbach ist ein malerischer Ort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die Grundschule Wiesenbach, die für ihre engagierten Lehrkräfte und die individuelle Förderung der Schüler bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Die örtlichen Supermärkte, wie der REWE und EDEKA, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Auch medizinische Einrichtungen, wie die nahegelegene Arztpraxis, sind bequem erreichbar.

Für deine Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Wiesenbach Park lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Zudem kannst du die wunderschöne Umgebung bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren erkunden. Wiesenbach bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangen kannst. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine ideale Anbindung an die Metropolregion bietet. Hier ist für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen gesorgt - ein perfekter Ort, um dein neues Zuhause zu finden!

Weitere Informationen

Sonstiges MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.

Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim
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Partnerschaft
Herr Eberhard GuglerDein Kontakt
Online-ID: 2n8ha5l
Referenznummer: 30519-5799
Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
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