Traumhaft schöne komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg zu vermieten
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 63 Quadratmetern bietet sie auf drei Zimmern ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt im Anschluss daran in neuem Glanz, bereit für seine erste Nutzung nach der Sanierung im Jahr 2026. Die Immobilie zeichnet sich durch ein seniorengerechtes Wohnkonzept aus.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht erholsame Momente. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit F angegeben.
Merkmale
frei ab 16.03.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - modernes Wannenbad mit Fenster - helle Türen - moderner heller Küchenspiegel in der Küche - moderner Vinylboden in der Küche, Laminat im Flur und im Wohraum sowie in den Schlafräumen - neue Elektrik - Balkon - Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
769 €
Kaltmiete
8,56 €/m²
539 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
110 €
Kaution
1.617,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 539,00 EUR
Lage
Walzstr. 7, Mittelmeiderich, Duisburg (47138)
Duisburg im Stadtteil Meiderich bildet die übergeordnete Lage dieses Objekts. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf sowie eine medizinische Versorgung durch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in naher Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Haltestellen in der Nähe gewährleistet, was bequemes Pendeln ermöglicht. Darüber hinaus sind die wichtigsten Verkehrswege und Autobahnanschlüsse schnell zu erreichen, was eine gute Mobilität im gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus sichert. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportvereine und gastronomische Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung beitragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
