Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 86 m² 1. Geschoss List Hannover 30163

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.360 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in bester Lage der List

Merkmale

1. Geschoss
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

HAUS ALLGEMEIN:
-dunkelrote Klinkerfassade
-Satteldach

-ursprüngliches Treppenhaus, Holzstufen, Solnhofer Platten auf den Podesten, weiß lackierte Wohnungseingangstüren, grün lackierte Rahmen

WOHNUNG (1. OG):
-tapezierte, weiß gestrichene Wände, beige Decke in Arbeitszimmer, im Flur pastell blau
-Dielen in Flur und Wohnzimmer, Parkett in Arbeits- und Schlafzimmer (Eiche, fischgrät)
-weiß lackierte Altbauzimmertüren
-weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (2019 erneuert)

-geräumiger West-Balkon zum Hof

-weiß marmoriert geflieste Küche, individuelle EBK (Mietereigentum), Speisekammer, Möglichkeit für Essplatz, Therme

-weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, weiße Objekte, Waschmaschinenstellplatz, Fenster

-Haussprechanlage

KELLER:
-eigener Kellerraum

TECHNIK:
-Gasetagenheizung, Junkers, Bj. 2001 (gem. Auskunft Wartungsfirma)
-3-adrige Elektroleitungen mit FI-Schalter

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.360,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List, Hannover (30163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die List ist ohne Frage einer der beliebtesten Stadtteil Hannovers. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstr. nahe der Podbielskistr. und der Eilenriede (ca. 500 m), dem größten Stadtwald Europas.

Die U-Bahn-Station Lorzingstr. ist nur wenige Gehminuten (ca. 450 m) entfernt, bis zum Hauptbahnhof bzw. Kröpcke (Stadtmitte) sind es nur 3 bzw. 4 Stationen.

Weitere Informationen

Sonstiges MIETVERTRAG:
Die ist seit 2018 unbefristetet vermietet.

DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de Heizungsart: Heizkoerper