Großzügiges Neubauprojekt mit Fördermöglichkeiten
Beim SH 158 Var. A bildet die Treppe den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Terrassenseitig über die ganze Hausbreite findet das Familienleben mit Kochen, Essen und Wohnen statt. Ein separates Zimmer, das Gäste WC mit möglicher Dusche, Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele mit Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind über einen Flur das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Bad erreichbar. Highlight die offene Galerie.
Merkmale
500 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
493000 €493.000 €
3.100,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
534.905 €1
Kaufpreis
493.000 €
Kaufnebenkosten
41.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.395 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Kleinbahn 6, Straelen (47638)
Diese erstklassige Lage in Straelen bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. In der Nähe finden Sie die Station Venloer Tor, die etwa 1650 Meter entfernt ist, ideal für Ihre täglichen Fahrtbedürfnisse. Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein Netto Marken-Discount Supermarkt in nur 1960 Metern erreichbar. Familien schätzen die nahegelegene Kindergarten St. Raphael, die nur 1960 Meter entfernt liegt, sowie die Schule Berufskolleg Geldern des Kreises Kleve, die ebenfalls in der Nähe ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 61 ist auch für Berufspendler von Vorteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
BUCHEN SIE HIER IHREN TERMIN MIT MIR:
https://meetings.hubspot.com/ulrike-kalusche
Gerne gehe ich mit Ihnen persönlich die gesamten Projektkosten durch und lade Sie dazu ins Musterhaus nach Mönchengladbach ein. Überzeugen Sie sich hier selbst von der ausgezeichneten ScanHaus-Qualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern. Scan Haus seit über 30 Jahren am Markt mit unserem Versprechen für Sie:
Erst BAUEN - dann ZAHLEN!
Sie möchten sich vorab in unserem Katalog über die große Auswahl und Möglichkeiten der ScanHaus Fertighäuser informieren?
Schreiben sie mir einfach eine WhatsApp oder rufen sie mich an.
Ulrike Kalusche Tel.: 0151-72471526
Ich betreue dieses Projekt exklusiv und begleite sie gerne auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause.
Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen
Heizmethode:
Nahwärmeversorgung
