Einfamilienhaus zum Kauf 539.200 € 12 Zimmer 370 m² 762 m² Grundstück Langenlonsheim 55450

Einfamilienhaus zum Kauf
539200 €
1.457 €/m²
12 Zimmer • 370 m² • 762 m² Grundstück

Sensationell: 370 m² Wohnfläche für Wohnen, Arbeiten und Mieteinkünfte - warten auf Sie!

Merkmale

762 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gartenanteil, Garten
Bad mit Fenster
Veranda

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933, 1958 u.
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539200 €

1.457,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

596.193 €1

Kaufpreis

539.200 €

Kaufnebenkosten

56.993 €

Notarkosten (1,5%)

8.088 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.960 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.249 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.696 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenlonsheim (55450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Nach Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 15-25 Minuten mit dem PKW.

Weitere Informationen

Das Angebot: Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause - hier verbinden sich perfekte Wohnlage, großzügiger Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private oder auch gewerbliche Zwecke zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Der ehemalige Winzerhof bietet ca. 370?m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 340?m² Nutzfläche - ideal für Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren unter einem Dach. Ob stilvolles Familienanwesen, charmante Kombination aus Büro und Präsentationsräumen - hier ist fast alles denkbar.

Die gemütliche Einliegerwohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Schlafgalerie, Bad, Gäste-WC, Arbeitszimmer und Küche. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und eine eigene Heizung.
Zusätzliche Einnahmen bietet die großflächige Photovoltaikanlage.
Im Haupthaus wurden vor erst zwei Jahren alle Fenster ausgetauscht, der Küchenraum mit zusätzlichen Fensterflächen erweitert und eine hochwertige Einbauküche installiert.
Der Ess- und Wohnbereich wurde ebenfalls modernisiert.
Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein, während der historische Weinkeller seinen ganz eigenen Zauber entfaltet.

Insgesamt erwarten Sie im Haus 8-9 Zimmer, eine schicke Einbauküche und 3 Bäder. Davon sind 2 Kinder- und ein Elternschlafzimmer als "Privatbereich" im ersten Obergeschoss.

Das Anwesen versprüht an vielen Stellen liebevolle Details z.B. das historische Backhaus mit Garten zur Versorgung Ihrer Gäste, es bietet jede Menge Raum für Ihre Ideen - doch nur eine persönliche Besichtigung kann den wahren Charme und die Vielfalt dieser Immobilie zeigen.

Hier vereinen sich Charakter, Raum und Möglichkeiten zu einem seltenen Angebot, das Sie so schnell im Herzen von Langenlonsheim nicht wiederfinden werden.

Sonstiges
Mehrere Abstellräume, Bad mit Fenster, zweite Einbauküche, Einliegerwohnung, ebenerdiger Garten mit Hochbeet, Backes Häuschen mit Grillplatz, Wintergarten, Parkraum im Hof oder in der verglasten Unterfahrt, elektrisches Hoftor mit Eingangstür. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung