Die Ferienwohnung 13 im Dachgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine klar definierte Zimmerstruktur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben während des Aufenthalts.
Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Belegung und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Raumangebot wird durch ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzt, wodurch der Wohnkomfort insbesondere bei mehreren Gästen deutlich erhöht wird.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet einen geschützten Außenraum. Die funktionale Grundrissgestaltung erlaubt eine optimale Möblierung und ist gezielt auf die Anforderungen der Ferienvermietung abgestimmt. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein ruhiges, hochwertiges Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Ausstattung der Ferienwohnung 13 ist modern und auf einen nachhaltigen Betrieb ausgelegt. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnbereiche und ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der offen integrierte Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine funktionale oder hochwertige Einbauküche.
Hochwertige Bodenbeläge, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise unterstreichen den Qualitätsanspruch dieser Einheit. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöht den praktischen Nutzwert.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
306723 €306.723 €
4.597,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.194 €1
Kaufpreis
306.723 €
Kaufnebenkosten
21.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.601 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts nach Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich ideal für die Ferienvermietung an Paare oder Familien. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Angebot enthalten, können jedoch optional ergänzt werden.
Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Charakter und die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
